Отступ дома от границы участка при строительстве
Сосед собирается строить дом. Я подписал согласие с пометкой «при соблюдении строительных норм».
Но я узнал, что он намерен строить прямо от границы с нашим участком, убрав забор.
Имеет ли он на это право?
Каков должен быть минимальный отступ?
Вам отвечает юрист
Минимальные отступы согласно СНиП
1. Расстояние от жилого дома до границы соседнего участка:
• Минимальный отступ от границы соседнего участка до жилого дома должен составлять не менее 3 метров. Это общее требование, направленное на обеспечение пожарной безопасности и санитарных условий.
2. Расстояние до хозяйственных построек (сараев, гаражей):
• Для построек без источников повышенной опасности (например, сараев, гаражей) минимальный отступ составляет 1 метр от границы участка.
3. Расстояние от зелёных насаждений:
• Для высоких деревьев — не менее 4 метров.
• Для среднерослых — не менее 2 метров.
• Для кустарников — 1 метр.
4. Расстояние между строениями:
• Между жилыми домами на соседних участках должно быть не менее 6 метров, чтобы обеспечить противопожарный разрыв.
Здравствуйте,
Согласно Закона КР Об индивидуальном жилищном строительстве
Строительство индивидуального жилого дома осуществляется на основании следующих документов:
— правоустанавливающего и правоудостоверяющего документов на земельный участок;
— проекта индивидуального жилого дома, согласованного с уполномоченным государственным органом по разработке и реализации политики в сфере архитектурно-строительной деятельности, в порядке, установленном Правительством КР;
— положительного заключения экспертизы проектно-сметной документации.
…
На территории приусадебного участка граждане имеют право вести строительство и реконструкцию хозяйственных и бытовых строений и сооружений, в том числе пристроек к индивидуальному жилому дому без получения документов на строительство. При этом граждане обязаны осуществлять указанные работы в соответствии с градостроительными регламентами и требованиями безопасности, установленными законодательством.
Смотрите подпункт 17 пункта 5 Свода правил по планировке и застройке территорий сельских населенных пунктов
5.17. Расстояние между одно-, двухквартирными домами с приусадебным земельным участком в пределах одной пары домов не нормируется; расстояния от этой пары домов и их хозяйственных построек до домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках должны приниматься не менее указанных в таблице 1.
и ПОЛОЖЕНИЕ о планировке и застройке городов и населенных пунктов городского типа
СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СНиП КР 10-01:2017
Вам также могут помочь через электронную приемную Государственное агентство архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Правительстве КР и в ее территориальных подразделениях.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbeka@gmail.com
Skype: muratbek.azimbaev