Отступ дома от границы участка при строительстве
№68548 | 30.09.2022 | Просмотров: 7096
Сосед собирается строить дом. Я подписал согласие с пометкой «при соблюдении строительных норм».
Но я узнал, что он намерен строить прямо от границы с нашим участком, убрав забор.
Имеет ли он на это право?
Каков должен быть минимальный отступ?
Минимальные отступы согласно СНиПам
1. Расстояние от жилого дома до границы соседнего участка:
• Минимальный отступ от границы соседнего участка до жилого дома должен составлять не менее 3 метров. Это общее требование, направленное на обеспечение пожарной безопасности и санитарных условий.
2. Расстояние до хозяйственных построек (сараев, гаражей):
• Для построек без источников повышенной опасности (например, сараев, гаражей) минимальный отступ составляет 1 метр от границы участка.
3. Расстояние от зелёных насаждений:
• Для высоких деревьев — не менее 4 метров.
• Для среднерослых — не менее 2 метров.
• Для кустарников — 1 метр.
4. Расстояние между строениями:
• Между жилыми домами на соседних участках должно быть не менее 6 метров, чтобы обеспечить противопожарный разрыв.
Здравствуйте,
Согласно Закона КР Об индивидуальном жилищном строительстве
Строительство индивидуального жилого дома осуществляется на основании следующих документов:
— правоустанавливающего и правоудостоверяющего документов на земельный участок;
— проекта индивидуального жилого дома, согласованного с уполномоченным государственным органом по разработке и реализации политики в сфере архитектурно-строительной деятельности, в порядке, установленном Правительством КР;
— положительного заключения экспертизы проектно-сметной документации.
…
На территории приусадебного участка граждане имеют право вести строительство и реконструкцию хозяйственных и бытовых строений и сооружений, в том числе пристроек к индивидуальному жилому дому без получения документов на строительство. При этом граждане обязаны осуществлять указанные работы в соответствии с градостроительными регламентами и требованиями безопасности, установленными законодательством.
Смотрите подпункт 17 пункта 5 Свода правил по планировке и застройке территорий сельских населенных пунктов
5.17. Расстояние между одно-, двухквартирными домами с приусадебным земельным участком в пределах одной пары домов не нормируется; расстояния от этой пары домов и их хозяйственных построек до домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках должны приниматься не менее указанных в таблице 1.
и ПОЛОЖЕНИЕ о планировке и застройке городов и населенных пунктов городского типа
СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СНиП КР 10-01:2017
Вам также могут помочь через электронную приемную Государственное агентство архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Правительстве КР и в ее территориальных подразделениях.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbeka@gmail.com
Skype: muratbek.azimbaev