Получить красную книгу на участок
№117126 | 18.07.2025 | Просмотров: 159
Как можно получить красную книгу на земельный участок где стоит дом со времен СССР примерно 1950 года постройки?
Из документов есть только тех. паспорт на дом.
Дом расположен в сельской местности.
Каков порядок получения красной книги куда обратится?
Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте,
чтобы получить “красную книгу” (свидетельство о праве собственности на земельный участок) в сельской местности, где расположен дом, построенный еще в советское время (1950-е годы), при наличии только технического паспорта на дом, необходимо пройти процедуру узаконения и оформления земельного участка в установленном законом порядке.
Вот подробная пошаговая инструкция:
Что такое “красная книга”?
Это — государственный акт на право частной собственности на земельный участок. Он выдается территориальным подразделением Госагентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров КР на основании кадастровых и правоустанавливающих документов.
Условия, при которых можно получить красную книгу:
— Дом построен до приватизации, но занимаемая земля не оформлена в собственность;
— Земельный участок не изъят из оборота (не относится к землям лесного фонда, охраняемым зонам и т.д.);
— Участок фактически используется вами (семьей) длительное время.
Документы, которые нужны для оформления:
1. Техпаспорт на дом — У вас уже есть;
2. Заявление на оформление участка — Подаётся в МТУ (местное территориальное управление) в территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров КР.
3. Акт пользования или справка айыл окмоту — Подтверждает фактическое пользование участком;
4. Акт согласования границ участка — Составляется землеустроителем с соседями;
5. Пояснительная записка — Объясняет основания пользования и источник происхождения участка;
6. Паспорт + ИНН — Ваши документы как заявителя;
7. Справка об отсутствии споров — По возможности, от айыл окмоту.
Порядок действий:
1. Обратитесь в айыл окмоту (сельсовет)
— Напишите заявление о признании права пользования земельным участком.
— Попросите оформить акт пользования (если такого никогда не было).
— Получите справку о том, что участок используется с советских времён, и дом там расположен.
2. Закажите землеустроительное дело
— Через лицензированного землеустроителя или по направлению от айыл окмоту;
— Составляется проект участка, акт согласования границ, чертеж, пояснительная записка.
3. Подача документов в территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров КР (МТУ).
Территориальное подразделение территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров КР;Пакет документов: акт айыл окмоту + землеустроительное дело + техпаспорт.
4. Регистрация права собственности
После проверки территориальным подразделением Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров КР вносит участок в Государственный кадастр;Затем оформляется “красная книга” (государственный акт на землю).
Важные замечания:
Если дом находится в черте села — участок оформляется как земля под жилым домом;Если есть разногласия с соседями — потребуется судебный порядок установления границ;Если участок не передавался официально из госсобственности, то оформляется как узаконение по фактическому пользованию.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Здравствуйте.
Ниже — порядок получения «красной книги» (Госакт на землю) в вашем случае:
Что нужно сделать пошагово?
1. Обратиться в айыл окмоту (местную администрацию):
Туда вы подаёте заявление на оформление земельного участка в собственность или пользование, ссылаясь на то, что пользуетесь участком с советских времён.
Приложить:
— техпаспорт на дом,
— копию паспорта,
— подтверждение, что вы фактически проживаете/владеете домом (справка от айыл окмоту, свидетели, счета на оплату коммунальных),
— желательно: архивные справки или кадастровые планы, если есть.
2. Обследование участка и выдача решения:
Акыл окмоту должен созвать комиссию, которая:
— выедет на место,зафиксирует факт существующего строения,определит границы фактического пользования.
— Если комиссия примет решение в вашу пользу, то вы получите решение айыл окмоту о предоставлении участка.
3. Обратиться в кадастровую службу (Госрегистрация):
— на основании решения айыл окмоту и акта обследования оформляется кадастровый план участка,
— участок регистрируется за вами,оформляется государственный акт («красная книга»).
4. Регистрация в Госрегистре:
После оформления всех документов — подаёте их в Госреестр (отдел регистрации прав на недвижимость) для получения окончательной красной книги на участок.
Важно:
Этот порядок называется узаконение права пользования/владения землёй через фактическое владение.
Если ранее на участок не выдавался Госакт, а вы можете подтвердить пользование — земельная комиссия обязана рассмотреть заявление.
В некоторых случаях понадобится геодезическая съёмка участка, которую вы заказываете за свой счёт.
Куда идти:
— Айыл окмоту (местная администрация) — для начала процедуры.
— Госрегистрация/кадастр (ГРС) — после получения решения айыл окмоту.
Добрый день!
Посмотрите внимательно на имеющийся у вас технический паспорт на графу «Правоустанавливающие документы». В том случае, если в оной фигурирует некий документ, то, надо полагать, он и будет для вас таковым – правоустанавливающим.
Если такового там не фигурирует – получите выписку из Госрегистра, в которой, возможно, таковой будет содержаться.
Полагаю, что поскольку дом у вас 50-х годов, предварительно не усматриваю у вас необходимости в получении Госакта – таковой земельный участок и так за вами.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)