Получение земельного участка под строительство жилого дома

Question

Можно ли получить земельный участок под строительство жилого дома, если имеется свидетельство наследования земельным участком и жилым домов (участок 8 соток и жилая площадь дома 32 кв.м.), полученное на 4 человек и у каждого своя доля?

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

По законодательству Кыргызской Республики, возможность получения земельного участка под строительство жилого дома, если у вас уже есть доля в другом земельном участке с домом, зависит от нескольких факторов, в первую очередь от того, нуждаетесь ли вы в улучшении жилищных условий по критериям, установленным государством.
Вот основные моменты, которые нужно учесть:

1.Понятие "нуждающийся в улучшении жилищных условий":
Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) от государства (через органы местного самоуправления) выделяются, как правило, гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.Критерии нуждаемости устанавливаются жилищным законодательством и решениями органов местного самоуправления. Обычно это может включать:Отсутствие собственного жилья.Проживание в непригодном для жилья помещении.Обеспеченность жилой площадью ниже установленной нормы на одного человека (например, если на каждого из 4 человек приходится менее 12 кв.м. жилой площади, то есть ваш дом 32 кв.м. / 4 чел. = 8 кв.м. на человека, что, скорее всего, ниже нормы).Проживание в одной квартире/доме с несколькими семьями.2.Ваша ситуация с наследованием:
Наличие у вас доли в унаследованном земельном участке и жилом доме не исключает автоматическивашу возможность быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий.Ключевым будет размер вашей доли в жилой площади. Если ваши 32 кв.м. жилой площади делятся на 4 человека, то ваша доля составляет 8 кв.м. на человека. Если этот показатель ниже установленной нормы обеспеченности жилой площадью, то у вас есть основания для признания нуждающимся.Кроме того, если унаследованный дом находится в аварийном состоянии, непригоден для проживания или находится слишком далеко от места основной работы/проживания и это создает значительные трудности, это также может быть учтено.
Порядок получения земельного участка:

Земельные участки под ИЖС обычно выделяются через органы местного самоуправления (айыл окмоту, мэрия).

Муратбек Азимбаев · Answer

Процесс, как правило, включает:
Подачу заявления в уполномоченный орган местного самоуправления.Предоставление документов, подтверждающих вашу личность, состав семьи, наличие/отсутствие другого жилья, а также документы на унаследованное имущество.Рассмотрение заявления и вашего дела жилищной комиссией или соответствующим органом.Включение в список нуждающихся в улучшении жилищных условий.Выделение участка в порядке очереди или через жеребьевку, если таковая предусмотрена местными нормативными актами.
3.Важные нюансы:
Местные нормативные акты: Критерии нуждаемости и порядок выделения участков могут иметь свои особенности в каждом конкретном айыл окмоту или городе. Обязательно ознакомьтесь с соответствующими положениями местного самоуправления по месту вашего проживания.Целевое назначение: Участок будет выделен именно под строительство жилого дома, что подразумевает обязанность построить его в определенные сроки.Очередь: В большинстве случаев существует очередь на получение земельных участков, и процесс может занять длительное время.Вывод: Да, у вас есть шанс получить земельный участок под строительство жилого дома, несмотря на наличие доли в унаследованном имуществе. Главное — это доказать, что вы или ваша семья являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий по нормам, установленным законодательством КР и местными органами власти.

Рекомендация: Вам следует обратиться в айыл окмоту или мэрию (по месту вашей прописки или желаемого получения участка) и уточнить:

Какие именно критерии признания нуждающихся действуют в данном районе.Какой пакет документов необходим для подачи заявления.Есть ли возможность получить консультацию специалистов по жилищным вопросам.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».