Получение земельного участка под строительство жилого дома
№116858 | 11.06.2025 | Просмотров: 29
Можно ли получить земельный участок под строительство жилого дома, если имеется свидетельство наследования земельным участком и жилым домов (участок 8 соток и жилая площадь дома 32 кв.м.), полученное на 4 человек и у каждого своя доля?
Здравствуйте, По законодательству Кыргызской Республики, возможность получения земельного участка под строительство жилого дома, если у вас уже есть доля в другом земельном участке с домом, зависит от нескольких факторов, в первую очередь от того, нуждаетесь ли вы в улучшении жилищных условий по критериям, установленным государством. Вот основные моменты, которые нужно учесть: 1.Понятие «нуждающийся в улучшении жилищных условий»: Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) от государства (через органы местного самоуправления) выделяются, как правило, гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Критерии нуждаемости устанавливаются жилищным законодательством и решениями органов местного самоуправления. Обычно это может включать: Отсутствие собственного жилья. Проживание в непригодном для жилья помещении. Обеспеченность жилой площадью ниже установленной нормы на одного человека (например, если на каждого из 4 человек приходится менее 12 кв.м. жилой площади, то есть ваш дом 32 кв.м. / 4 чел. = 8 кв.м. на человека, что, скорее всего, ниже нормы). Проживание в одной квартире/доме с несколькими семьями. 2.Ваша ситуация с наследованием: Наличие у вас доли в унаследованном земельном участке и жилом доме не исключает автоматическивашу возможность быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ключевым будет размер вашей доли в жилой площади. Если ваши 32 кв.м. жилой площади делятся на 4 человека, то ваша доля составляет 8 кв.м. на человека. Если этот показатель ниже установленной… Подробнее »
Процесс, как правило, включает: Подачу заявления в уполномоченный орган местного самоуправления. Предоставление документов, подтверждающих вашу личность, состав семьи, наличие/отсутствие другого жилья, а также документы на унаследованное имущество. Рассмотрение заявления и вашего дела жилищной комиссией или соответствующим органом. Включение в список нуждающихся в улучшении жилищных условий. Выделение участка в порядке очереди или через жеребьевку, если таковая предусмотрена местными нормативными актами. 3.Важные нюансы: Местные нормативные акты: Критерии нуждаемости и порядок выделения участков могут иметь свои особенности в каждом конкретном айыл окмоту или городе. Обязательно ознакомьтесь с соответствующими положениями местного самоуправления по месту вашего проживания. Целевое назначение: Участок будет выделен именно под строительство жилого дома, что подразумевает обязанность построить его в определенные сроки. Очередь: В большинстве случаев существует очередь на получение земельных участков, и процесс может занять длительное время. Вывод: Да, у вас есть шанс получить земельный участок под строительство жилого дома, несмотря на наличие доли в унаследованном имуществе. Главное — это доказать, что вы или ваша семья являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий по нормам, установленным законодательством КР и местными органами власти. Рекомендация: Вам следует обратиться в айыл окмоту или мэрию (по месту вашей прописки или желаемого получения участка) и уточнить: Какие именно критерии признания нуждающихся действуют в данном районе. Какой пакет документов необходим для подачи заявления. Есть ли возможность получить консультацию специалистов по жилищным вопросам. С уважением, Муратбек… Подробнее »