Имеет ли расписка юридическую силу без нотариального заверения?

Question

Имеет ли юридическую силу расписка без нотариального заверения?

Нурила Сулайманова · Accepted Answer

Здравствуйте !

Если  сумма займа выше 50 000 с , то стороны должны соблюдать нотариальную форму заключения договора. Несоблюдение нотариальной формы договора займа влечёт его недействительность.

Но не расписка должна быть нотариально заверена, а договор займа. Нотариусы расписки в настоящее время не заверяют.
Но даже если расписка не заверена нотариусом, то она имеет юридическую силу.
Данные денежные средства подлежат к возврату.

Кредитор не имеет право требовать уплаты процентов по договору займа, по которому не соблюдена форма. В этом случае, должник должник должен  возвратить денежные средства  без процентов.

У вас внедоговорное обогащение лица. И ваша расписка станет доказательством того, что деньги получены. Просто требования в суде вы будете обосновывать не ссылками на нормы о договоре займа, на нормы ГККР о неосновательном обогащении другой стороны.

Если у вас возникли вопросы свяжитесь по номеру 0778506142

С уважением , юрист Сулайманова Н.А

Саипов У.А. · Answer

Любая расписка имеет юридическую силу. 

Главное условие — чтобы в ней было четко указано, кто, кому и что обязан или исполнил.
По факту существует два вида расписки: обычная рукописная и официальная, заверенная у нотариуса. Безусловно, лучше иметь нотариально удостоверенную расписку, но и рукописная, тоже имеет юридическую силу. 

Основная разница между этими двумя видами расписок состоит лишь в количестве времени, потраченном на доказательство, что рукописный документ подлинный, и его авторство принадлежит именно тому лицу, которое в нем указано. Если же должник будет утверждать, что никаких расписок он не писал, придется заказывать почерковедческую экспертизу, стоимость которой на сегодняшний день в среднем составляет приличную сумму. Кстати, первоначальные расходы несет на себе истец, а вот окончательные издержки уже оплачивает лицо, проигравшее спор. 

С юридической точки зрения, когда идет речь о сделках с недвижимостью, то понятно, что фактически это передача денег при заключении договоров аренды или купли-продажи. Специалисты рынка недвижимости утверждают, что если перед сделкой аренды недвижимости передается аванс как гарантия серьезности намерений покупателя, расписка имеет юридическую силу даже без нотариального заверения. 

Это следует из статей 179 и 180 Гражданского кодекса, в которых устанавливается, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации (земля, недвижимость). 

Еще один нюанс при составлении расписки — наличие свидетелей. В принципе, они совсем не обязательны, но опытные юристы рекомендуют не отказываться от их присутствия. И здесь не только «подстраховка» как таковая, а скорее тонкий расчет: свидетели всегда смогут подтвердить подлинность подписи в расписке, а значит, не придется тратить лишнее время и прибегать к сложной и дорогостоящей процедуре графологической экспертизы.