Получение кадастрового плана

Question

Подавал документы на получение кадастравого плана на земельный участок. Но вы выдали отказ. Ссылаютя на то что нужно убрать из базы один участок. Раньше было два участка, потом объединили в один участок, на это есть все документы. Вообщем говорят, что нужно дать им $$$ либо идите в суд.
Сказали, что суд может рассматривать годами это дело, что нужен адвокат и т.д.
Подскажите, что нужно делать, какой порядок дальнейших действий?

Плахутин Иван Викторович · Answer

Ваши действия (без взяток и судов):

Подайте письменную жалобу: Пишите на имя начальника местного управления «Кадастра». В тексте укажите: «Участки объединены (приложите копии), требую исправить техническую ошибку в базе».Зафиксируйте обращение: Сдайте жалобу в канцелярию и получите входящий номер. Обычно после этого «техническая проблема» исчезает за 24 часа без всяких денег.Припугните проверкой: Если намекают на деньги, вскользь скажите, что следующим шагом будет заявление в ГКНБ или прокуратуру (в 2026 году за такие «ошибки» их жестко наказывают).
Суть: Вас пугают судом, чтобы вы заплатили. На самом деле это решается одним волевым решением начальника отдела регистрации за 5 минут.

Итог: Никаких $$$ и судов. Письменная жалоба с входящим номером — ваш самый быстрый путь к кадастровому плану.

Нурик · Answer

А можно встретиться с кем нибудь из юристов по земле? Показать все документы, переговорить. Я заходил к начальнику отдела, он позвал сотрудника который занимается моими документами и сказал, чтоб тот убрал из базы. После зашли к сотруднику в кабинет, он сначала согласился и сказал чтоб я заново подал документы, а потом вышел из кабинета, пришел через время и сказал, что он не может просто так убрать из базы. Ссылается на то, что уже есть отказ и его потом накажут. Но за $$$ уберут из базы. Я думаю что он ходил к начальнику и они оба хотят $$$

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте, 


Ситуация по сути.
У вас типичная кадастровая (реестровая) ошибка:
ранее существовало два земельных участка;они законно объединены в один;имеются правоустанавливающие документы (решение, акт, договор, схема, архив);в базе «Кадастра» не удалена старая запись, из-за чего формально «висит лишний участок»;на этом основании вынесен отказ в выдаче кадастрового плана;вам прямо или косвенно предлагают $$$ либо пугают судом.
 Это не спор о праве, а техническая ошибка учета, которая по закону устраняется административно, без суда.


Что делать — ПРАВИЛЬНЫЙ ПОРЯДОК (без взяток и судов)?
1. Подать  письменное заявление об исправлении реестровой (технической) ошибки.
Адресат:  Начальнику территориального подразделения Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики.

Формулировка (ключевая): «В государственном реестре содержатся недостоверные сведения, а именно — сохранена запись о земельном участке, ранее объединённом с другим участком. Прошу устранить техническую (реестровую) ошибку и привести сведения в соответствие с правоустанавливающими документами».

Приложить копии:
решения/акта об объединении участков;старых правоустанавливающих документов;схемы, архивной справки (если есть);письменного отказа, который вам выдали.
 Важно:
Не «прошу выдать кадастровый план», а «прошу исправить ошибку в реестре».
Это разные юридические действия.


2. Обязательно зафиксировать обращение:
Подайте заявление через канцелярию;получите входящий номер и дату;сохраните копию с отметкой о приёме.
 После входящего номера:
сотрудник уже не может «просто не мочь»;ответственность становится персональной.
 В 80% случаев после этого «проблема» решается в течение 1–3 рабочих дней.

3. Если продолжают «тянуть» и намекать на $$$.
Без угроз, спокойно и юридически грамотно: «Хорошо, тогда я вынужден буду обратиться с жалобой о неправомерном отказе и признаках коррупционного правонарушения в прокуратуру и ГКНБ, приложив копии документов и отказ».

 В 2025–2026 гг.:
кадастровые махинации и “исправления за деньги” — зона особого контроля;даже упоминание письменной жалобы резко снижает «аппетит».

4. Если отказ был письменный — это НЕ БЛОКЕР.
Аргумент сотрудника: «Мы не можем убрать запись, потому что уже есть отказ, нас накажут».

 Юридически неверно.

Отказ:
выдан по причине ошибки в базе;не лишает орган права исправить ошибку;наоборот — обязывает устранить причину отказа.
 Внутренние страхи сотрудника — не ваша проблема.


Нужно ли идти в суд?
 Сейчас —  НЕТ
Суд нужен только если:
вы подали письменное заявление;получили повторный письменный отказ;или орган молчит более 30 дней.
И даже тогда:
это административное дело;рассматривается не годами, а в разумные сроки;часто решается до суда, после иска.
 Фраза «суд годами» — классическая страшилка для вымогательства.

Муратбек Азимбаев · Answer

Можно ли показать документы юристу по земле?
 Да, и это правильно.

Что лучше:
не «адвокат для суда», а практикующий юрист по земельным и кадастровым вопросам;задача — проверить комплект документов и формулировки, а не «судиться».
Я рекомендую:
сначала пройти административную процедуру до конца;и только потом, при необходимости, готовить жалобу или иск.
Коротко — СУТЬ СИТУАЦИИ:
Вас пугают судом, чтобы вы заплатили.На самом деле это техническая реестровая ошибка.Она устраняется одним решением начальника.Ваш главный инструмент — письменное заявление + входящий номер.Никаких $$$. Суд — крайний, а не первый шаг.

 С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».