Покупка земли иностранцем

Здравствуйте,

Да, вы верно понимаете

1. Для гражданина РФ

• Если участок допустим для приобретения иностранцами (например, земли населённых пунктов под индивидуальное жилищное строительство, дачу, коммерческое назначение), то при покупке гражданином РФ:

• Госрегистр оформляет зелёную книгу (свидетельство о праве собственности иностранца).
• Это связано с тем, что по закону иностранцы не получают «красную книгу», а их права фиксируются отдельно.

2. При перепродаже гражданину КР

• Когда гражданин РФ продаёт участок гражданину КР:

• договор купли-продажи удостоверяется нотариально,
• ГАЗРКГК регистрирует переход права собственности,
• зелёная книга иностранца аннулируется,
• новому собственнику-гражданину КР выдаётся красная книга, так как у него нет ограничений по праву собственности.

3. Важное исключение

• Если это земли сельхозназначения → иностранцу собственность вообще не зарегистрируют (ни красной, ни зелёной книги), максимум — аренда.
• Поэтому описанная Вами схема возможна только для земель, где закон разрешает иностранцам право собственности.

Итог
Да, при продаже участка гражданином РФ гражданину КР, новый собственник получает красную книгу.
Зелёная книга действует только на период владения иностранца.

Хотите, я составлю для Вас пошаговую инструкцию сделки «иностранец → гражданин КР» с указанием всех документов, которые нужны в ГАЗРКГК и у нотариуса?

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».