Покупка земельного участка без документов

В 2010 году я поменяла свою машину на земельный участок 5 соток. Когда хозяин менял участок написал только расписку. Так как он живет рядом я до сегодняшнего дня ждала что он сделает документы, но он все обещает только.

В общем я сама стала узнавать про участок, съездила в гос регистр. Оказывается это земля значится как сельхоз земля. В аил окмоту сказали, что это захват. Подала заявление в РОВД, там закрыли дело.

Подскажите пожалуйста что мне делать?