Покупка земельного участка

Обращение к нотариусу.
Есть богарная земля, которую хотим приобрести, на нее есть зеленая книга, хозяин говорит, что зеленая книга бессрочная.

Видимо, приобреталась земля в определенный период, когда зеленая книга давалась на бессрочное владение. В этой книге записаны несколько участков, надо их размежевать, хозяин обещал этим заняться в ближайшее время.

Можно ли сделать красную книгу во время размежевания участков?

Можем ли мы сделать сами красную книгу, после приобретения?

Как можно проверить участок?

Не закладывалась ли в банк?

Можно ли богарную землю перерегистрировать или изменить назначение ?