Покупка участка в рассрочку

Здравствуйте, При покупке земельного участка в рассрочку в Кыргызской Республике необходимо соблюдение нескольких юридических требований. Вот подробный разбор: 1. Документы от продавца Продавец должен предоставить: • удостоверение личности; • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (государственный акт, свидетельство о праве собственности и т.д.); • кадастровый паспорт (выписку из госреестра); • нотариально заверенное согласие супруга (если продавец состоит в браке и участок является совместной собственностью); • справки об отсутствии обременений и задолженностей по земельному налогу; • при необходимости — согласие совладельцев (если участок в долевой собственности). Также договор купли-продажи в рассрочку должен включать: • цену участка; • сроки и порядок платежей; • условие об ответственности за неуплату. Согласно статье 452 Гражданского кодекса Кыргызской Республики часть II) от 5 января 1998 года № 1 (в последней редакции от 12 февраля 2025 года), договор с рассрочкой должен обязательно содержать все условия: цену, сроки, размеры платежей. Если покупатель не платит вовремя, продавец имеет право требовать возврата участка, если сумма уже уплаченных платежей не превышает половины цены участка . 2. Нужно ли согласие супруги продавца? Да, согласно ст. 36 Семейного кодекса Кыргызской Республики от 30 августа 2003 года № 201 (в последний редакции от 2 декабря 2024 года), если продавец состоит в зарегистрированном браке и участок приобретен в период брака, то для заключения сделки требуется нотариально… Подробнее »