Покупка квартиры у застройщика
№114867 | 15.11.2024 | Просмотров: 53
Здравствуйте,
хотела узнать покупаю квартиру у застройщика , нужно ли оплачивать за балкон ?
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Согласно абзаца 19 статьи 1 Жилищного кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 07.08.2024г.), общая площадь жилого помещения — сумма жилой и нежилой площадей жилого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас; Жилищный кодекс КР четко указывает: балкон и лоджия не входят в общую площадь, а значит, не могут быть учтены при оценке стоимости имущества. Из закона следует, что начисления за бытовое обслуживание происходят без учета балконов и лоджий. Если вы обнаружили, что платите и за технические помещения, обратитесь в коммунальную организацию для перерасчета. При покупке квартиры проверьте эту информацию до регистрации права собственности. В случае неверного расчета обратитесь в Государственное учреждение «Кадастр»: они руководствуются Жилищным кодексом КР и не принимают в расчет технические помещения. Вы получите новый техпаспорт, в который внесут необходимые поправки в документы. Так как стены и перегородки также учитываются при расчете общей площади, то присоединение лоджии к спальне… Подробнее »
В данном случае при покупке или продаже квартиры будут учитываться строительные нормы и правила, но расчет стоимости недвижимости должен осуществляться с понижающим коэффициентом пристроенных помещений. Оспорить данный вопрос можно только в том случае, если застройщик использовал завышенный коэффициент, например балкон рассчитал по коэффициенту лоджии. Часто застройщики перестраховываются и указывают в договоре, что может быть небольшая разница между цифрами на бумаге и реальной площадью. Это уберегает их от претензий покупателей. В большинстве случаев покупатели соглашаются на такую оговорку, чтобы побыстрее приобрести жилье, или вовсе не обращают на это внимания. Покупка жилья всегда сопряжена с рисками. Перед подписанием договора обязательно внимательно изучите план, выясните, как рассчитана площадь, включил ли застройщик балкон и лоджию в общую площадь. Если да, то по какому коэффициенту рассчитал. Все эти нюансы помогут вам сэкономить не только при покупке недвижимости, но и в дальнейшем, при оплате жилищно-коммунальных услуг. С уважением, Муратбек Азимбаев тел.: +996 700 987794; +996 776… Подробнее »