Покупка дома гражданином РФ
№105956 | 02.09.2023 | Просмотров: 1430
Являюсь гражданином РФ, хочу купить дом и земельный участок в КР.
Впоследствии, если получу гражданство КР, смогу ли получить красную книгу на свою землю?
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Действующее законодательство Кыргызской Республики не запрещает покупку дома гражданами Российской Федерации. Пожалуй единственным исключением в вашем случае будет то, что земельный участок, на котором расположен ваш дом, будет оформлен в пользование. Это связанно с тем, что согласно общему правилу, передача в собственность земельных участков как сельскохозяйственного, так и несельскохозяйственного назначения иностранным лицам не допускается, за редкими исключениями (универсальное правопреемство, обращение взыскания на предмет залога). В свою очередь, дом может быть оформлен на Вас на праве собственности. В соответствии со ст.7 и пунктом 7 ч.ч.1-2 ст.14 Жилищного кодекса КР от 9 июля 2013 года № 117 (в последней реакции от 05.08.2022г.), Субъектами жилищных правоотношений являются граждане Кыргызской Республики, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица Кыргызской Республики, иностранные юридические лица, государственные органы и органы местного самоуправления. Граждане Кыргызской Республики, иностранные граждане, юридические лица Кыргызской Республики и иностранные юридические лица вправе осуществлять строительство жилых помещений, приобретать их и распоряжаться ими в… Подробнее »
В соответствии с пунктом 246 Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Кыргызской Республики
от 15 февраля 2011 года № 49 (в последней редакции от 22.02.2022г.), При регистрации договора отчуждения жилых домов и нежилых помещений с земельным участком иностранному юридическому или физическому лицам должны быть соблюдены правила статьи 5 Земельного кодекса Кыргызской Республики. Иностранным юридическим и физическим лицам земельный участок переходит только во временное (срочное) пользование. При этом получение разрешения государственных органов о предоставлении во временное пользование земельного участка вышеназванным лицам не требуется, если иное не предусмотрено условиями предоставления земельного участка.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
В дополнение к ответу коллеги: до тоже можете приобрести в собственность, но на приусадебный земельный участок будет выдано удостоверение на бессрочное пользование. Право собственности на земельный участок Вы смоежет приобрести при получении гражданства Кыргызской Республики и получить Государственный акт о прав собственности на земельный участок.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.