Передача недвижимости сыну
№115440 | 15.01.2025 | Просмотров: 89
Здравствуйте,
У меня есть оформленная на мое имя недвижимость. Меня интересует вопрос, как мне сделать так, чтобы мой старший сын смог оформить его на себя?
Нужно ли что то от моей жены?
Или же мне написать завещание или дарственную?
Как будет проще сыну?
Здравствуйте, Для передачи недвижимости вашему старшему сыну можно рассмотреть несколько вариантов. Какой из них выбрать, зависит от ваших обстоятельств и предпочтений. Рассмотрим основные: 1. Договор дарения (дарственная): Дарственная позволяет безвозмездно передать право собственности вашему сыну. Для этого нужно будет составить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать его в органах юстиции. Согласие вашей жены потребуется, если имущество является совместно нажитым в браке (статья 36 Семейного кодекса КР). Преимущества: процесс относительно простой и быстрый. Недостатки: после передачи недвижимости вы теряете право на неё. 2. Завещание: Вы можете составить завещание, в котором укажете, что имущество после вашей смерти переходит вашему сыну. Завещание можно составить у нотариуса. Согласие жены на составление завещания не требуется, но после вашей смерти супруга и другие наследники могут иметь право на обязательную долю (статья 114 Гражданского кодекса КР). Преимущества: вы остаетесь собственником до конца жизни. Недостатки: процесс передачи откладывается до момента вашей смерти. 3. Продажа с символической ценой:… Подробнее »
4.Договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты) — это правовая форма, регулируемая гражданским законодательством Кыргызской Республики, в соответствии с которой одна сторона (получатель ренты) передает принадлежащее ей недвижимое имущество другой стороне (плательщику ренты). Взамен плательщик ренты обязуется обеспечивать получателя ренты пожизненным содержанием с иждивением. Основные особенности договора: 1. Передача имущества: • Получатель ренты передает недвижимость в собственность плательщика ренты. • Обычно передача происходит сразу после регистрации договора. 2. Обязательства плательщика ренты: • Предоставление денежного содержания, продуктов, медицинской помощи, жилья и других видов поддержки. • Размер, форма и периодичность предоставления содержания указываются в договоре. 3. Пожизненность обязательств: • Обязательства плательщика ренты действуют до конца жизни получателя ренты (или указанного им лица). 4. Нотариальное оформление: • Договор должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. • Необходимо зарегистрировать договор в органах регистрации прав на недвижимость. 5. Гарантии для получателя ренты: • В случае неисполнения обязательств плательщиком ренты, получатель ренты вправе потребовать… Подробнее »
Добрый день!
Если имущество приобретено вами в период брака, то на дарение необходимо согласие вашей супруги, а в случае оформления наследства по завещанию, после вашей смерти будет выделена доля вашей супруги. Если же имущество принадлежит вам на праве личной собственности, то вы вправе оформить как дарение, так и завещание.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)