Отмена договора дарения в КР
№117337 | 17.08.2025 | Просмотров: 376
Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста, в 2022 году апреле дарственную квартиру на меня оформил папа.. Сейчас отец решил отозвать договор дарения, т.к я не позволил продать ему принадлежащий мне частный дом.
Может ли он через суд обратно забрать квартиру, отменить договор дарения?
Добрый день!
В общем случае даритель не может в одностороннем порядке «отозвать» уже исполненное дарение. Однако в ГК КР действительно предусмотрены исключительные основания для отмены дарения (ст. 514 ГК КР).
1. Возможные основания отмены дарения
Согласно статье 514 ГК КР:
Умышленное преступление одаряемого против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.
Условие в договоре: если в договоре дарения прямо было указано, что даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если дарение отменяется, одаряемый обязан возвратить имущество в натуре (если оно сохранилось).
В вашей ситуации:
Основания не подпадают под указанные случаи. Если в самом договоре дарения не прописано условие о возможности отмены в случае смерти одаряемого — то и этот пункт не применим. Следовательно, юридической возможности через суд отменить дарение у отца нет, если только не будет доказано умышленное преступление с вашей стороны.
2. Практическая сторона
На практике суды в КР крайне редко удовлетворяют иски об отмене дарения, если нет состава преступления или прямого условия в договоре. Сам факт конфликтов между дарителем и одаряемым не является законным основанием для отмены дарения.
3. Что может сделать отец?
Попробовать подать иск в суд с требованием отмены дарения. Но, исходя из нормы закона, перспективы у такого иска будут нулевые, если нет доказательств умышленного преступления. Давление со стороны отца — скорее психологический инструмент, чем реальная правовая угроза.
Вывод: квартира, подаренная вам, является вашей собственностью, и отец не сможет через суд её забрать обратно на основании того, что вы отказали ему в продаже своего дома.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Здравствуйте!
—
Договор дарения нельзя отменить просто из-за того, что Даритель передумал или испортил хорошие отношения с Одаряемым.
Личные мотивы дарителя без ущерба или злоупотребления со стороны одаряемого не являются основанием для отмены.
Как указали коллеги ниже, Гражданский кодекс КР четко определяет основания для отмены договора дарения в судебном порядке и обязательным условием для этого, является наличие уголовного дела в отношении Вас за умышленное преступление против жизни или здоровья отца, членов его семьи или близких родственников.
Он не сможет через суд обратно забрать квартиру и отменить договора дарения.
—
С уважением,
Юридическая компания «Estate Lex» — юридический советник и партнер в сфере недвижимости и бизнеса.
+996 (554) 22-22-28 (W/app)
Благодарю!
Добрый день!
Так как дарение это двустороння сделка, отменить ее в одностороннем порядке нельзя!
В Гражданском кодексе Кыргызской Республики существуют основания для отмены дарения.
Ознакомьтесь с требованиями нижеуказанной статьи Гражданского кодекса.
Статья 514. Отмена дарения
1. Отмена дарения допускается в судебном порядке в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит его наследникам.
2. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
3. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)