var breeze_prefetch = {"local_url":"https:\/\/zakon.kg","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["\/qa-new\/","\/ai\/","\/templates\/","wp-admin","wp-login.php"]};
Прошу помочь и проконсультировать по вопросу оформления дарения квартиры. В 1994 моя мама оформила в собственность нашу на тот момент квартиры по приватизации.
В документах указано только ее имя. Мой отец был за и не возражал, чтобы квартира оформлялась на маму. Отец умер в 2009 году.
Мама так же проживает в данной квартире как и раньше и по документам является ее единственным собственником.
Сейчас мама захотела подарить квартиру своему сыну — моему брату, но в госрегистрации им отказали с формулировкой, что они должны открыть наследственное дело у государственного нотариуса, оформить наследство на маму, и только потом она сможет оформить дарение на своего сына.
За все эти годы только мама была указана как владелец в документах, приватизация была оформлена только на нее, в договоре о приватизации только ее имя, собственник никогда после приватизации не менялся ни разу.
На сколько законны требования государственной регистрации по оформлению наследства от отца к маме перед оформлением дарения?
Почему именно к государственному нотариусу посылают по данному вопросу, и можно ли идти к частному, если это действительно необходимо?
Здравствуйте, Вы затронули сложный, но очень важный юридический вопрос, связанный с дарением квартиры, ранее приватизированной на одного из супругов. Давайте разберёмся по порядку и строго по действующему законодательству Кыргызской Республики. ⚖️ 1. Приватизация и режим имущества супругов Согласно Семейному кодексу КР, если имущество приобретено в браке, то по общему правилу оно считается совместной собственностью супругов, даже если оформлено только на одного из них. Исключение: если есть безвозмездная сделка, как в вашем случае (приватизация), то такое имущество может считаться личной собственностью, если второй супруг письменно отказался участвовать в приватизации или не имел на это законного права (например, не был зарегистрирован в квартире). Что важно: • Если в договоре приватизации указана только мама, а отец не был включён как участник, то имущество юридически считается её личной собственностью, если нет оснований считать, что он имел право участвовать. • Но! Если отец имел право участвовать в приватизации (например, был зарегистрирован на момент приватизации в этой квартире), но не был включён, то: • Его доля в квартире может считаться неоформленной. • После его смерти в 2009 году эта потенциальная доля могла перейти по наследству, и её нужно оформить через нотариуса. Требование о наследстве:… Подробнее »
• Был ли отец зарегистрирован в квартире в 1994 году? • Участвовал ли он в приватизации? Есть ли официальный отказ? • Если он имел право на приватизацию, но не участвовал — тогда его потенциальная доля требует оформления через наследство.
✅ Шаг 2. Если нужно — открыть наследственное дело:
• У государственного нотариуса, если отец умер до 2019 года (только госнотариусы имеют доступ к старым архивам). • После оформления доли по наследству — мама становится полноправной собственницей 100% квартиры.
✅ Шаг 3. После завершения — оформить договор дарения:
• Как только мама будет признана единоличным собственником, дарение можно оформить без препятствий.
Почему именно государственный нотариус?
В соответствии с Законом КР «О нотариате», только государственные нотариусы ведут архивные наследственные дела и имеют право оформлять наследство по имуществу, перешедшему до 2019 года.
С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/ Twitter: @MuratbekAz ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Доброго дня, в дополнение: наймите адвоката поскольку оформление наследственного дела должно было произойти в течение 6 месяцев со дня смерти отца (2009), то есть вы пропустили. Здесь есть два варианта: 1. подать заяление госнотариусу с указанием фактов фактического принятия наследства и если будет отказ от нотариуса — подать заявление в суд о восстановлении срока принятия наследства. 2. подать в суд заявление о фактическом принятии наследства. Если все же Кадастр не прав — у вас есть право обратиться в суд с иком о признании незаконными действия/бездействия Кадастра, если установите что отец при приватизации квартиры письменно отказался от своей доли в пользу матери. Здоровья и удачи в решении вопроса.
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Вы затронули сложный, но очень важный юридический вопрос, связанный с дарением квартиры, ранее приватизированной на одного из супругов. Давайте разберёмся по порядку и строго по действующему законодательству Кыргызской Республики. ⚖️ 1. Приватизация и режим имущества супругов Согласно Семейному кодексу КР, если имущество приобретено в браке, то по общему правилу оно считается совместной собственностью супругов, даже если оформлено только на одного из них. Исключение: если есть безвозмездная сделка, как в вашем случае (приватизация), то такое имущество может считаться личной собственностью, если второй супруг письменно отказался участвовать в приватизации или не имел на это законного права (например, не был зарегистрирован в квартире). Что важно: • Если в договоре приватизации указана только мама, а отец не был включён как участник, то имущество юридически считается её личной собственностью, если нет оснований считать, что он имел право участвовать. • Но! Если отец имел право участвовать в приватизации (например, был зарегистрирован на момент приватизации в этой квартире), но не был включён, то: • Его доля в квартире может считаться неоформленной. • После его смерти в 2009 году эта потенциальная доля могла перейти по наследству, и её нужно оформить через нотариуса. Требование о наследстве:… Подробнее »
Что делать:
✅ Шаг 1. Установить:
• Был ли отец зарегистрирован в квартире в 1994 году?
• Участвовал ли он в приватизации? Есть ли официальный отказ?
• Если он имел право на приватизацию, но не участвовал — тогда его потенциальная доля требует оформления через наследство.
✅ Шаг 2. Если нужно — открыть наследственное дело:
• У государственного нотариуса, если отец умер до 2019 года (только госнотариусы имеют доступ к старым архивам).
• После оформления доли по наследству — мама становится полноправной собственницей 100% квартиры.
✅ Шаг 3. После завершения — оформить договор дарения:
• Как только мама будет признана единоличным собственником, дарение можно оформить без препятствий.
Почему именно государственный нотариус?
В соответствии с Законом КР «О нотариате», только государственные нотариусы ведут архивные наследственные дела и имеют право оформлять наследство по имуществу, перешедшему до 2019 года.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Доброго дня, в дополнение: наймите адвоката поскольку оформление наследственного дела должно было произойти в течение 6 месяцев со дня смерти отца (2009), то есть вы пропустили. Здесь есть два варианта: 1. подать заяление госнотариусу с указанием фактов фактического принятия наследства и если будет отказ от нотариуса — подать заявление в суд о восстановлении срока принятия наследства. 2. подать в суд заявление о фактическом принятии наследства. Если все же Кадастр не прав — у вас есть право обратиться в суд с иком о признании незаконными действия/бездействия Кадастра, если установите что отец при приватизации квартиры письменно отказался от своей доли в пользу матери. Здоровья и удачи в решении вопроса.