Оставляют коляску и велосипед на первом этаже
№104696 | 08.05.2023 | Просмотров: 1927
Мы живём в 5-ти этажном доме на первом этаже. Соседка с верхнего этажа стала оставлять детскую коляску и велосипедик на нашем этаже.
Невозможно пройти. На все замечания реагирует агрессивно.
Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации?
Здравствуйте,
В первую очередь это нарушает правила пожарной безопасности и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В современных домах вообще зачастую делается подъезд, в котором один лифт и одна лестница, и на каждом этаже люди расходятся по квартирам. Получается, что спуститься можно только по одной лестнице, перед этим пройдя по коридору. Значит, все коридоры автоматически являются эвакуационными, и ставить в них что-либо — уже нарушение пожарного СНиПа. А с точки зрения жилищного кодекса считать ли это, что кто-то пользуется общим имуществом, тут спорно, и надо смотреть в каждой отдельной ситуации. Если человек поставил в уголок детский велосипед и кояску, он скажет, что не пользуется общим имуществом, уберет, потом снова поставит. Наверное, это нарушение есть, но его сложно зафиксировать, не доказать, что это умысел на использование общей собственности.
Но прикасаться к чужим вещам нельзя ни в коем случае — себе дороже.
Жилищный кодекс КР закрепляет, что собственникам квартир принадлежит пропорционально их долям общее имущество в многоквартирном доме, а именно межквартирные лестничные площадки, лестницы коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и т.п. Но использовать свою часть общего имущества, согласно закону, можно только с согласия остальных собственников всего дома (а не только собственников квартир в одном вашем подъезде).
Но даже если и каким-то чудом получено письменное общее согласие всех жильцов дома на хранение вашего имущества в подъезде, существует еще большое количество запрещающих пожарных и санитарно-технических норм, которые могут стать непреодолимым препятствием для желающих хранить в подъезде свои вещи.
На вашу сторону в решении вопроса должны встать следующие организации по вашему письменному заявлению(может быть коллективное): управляющая компания (либо ТСЖ, которое управляет домом), отдел по защите прав потребителей антимонопольного комитета, санэпидемнадзор, если есть нарушения по СанПиНам), пожарная инстанция и мэрия города (орган местного самоуправления). Но самый весомый рычаг давления, конечно, у управляющей организации. Потому что она в принципе ответственная за содержание общедомового имущества
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Согласно Кодекса КР о правонарушениях от 28 октября 2021 года № 128 (в последней редакции от 03.04.2023г.)
Статья 110. Нарушение правил санитарного содержания мест общего пользования многоквартирных жилых домов
Нарушение правил санитарного содержания мест общего пользования многоквартирных жилых домов: подвалов, полуподвалов, сушильных помещений, чердаков, крыши, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий –
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере 30 расчетных показателей, на юридических лиц – 130 расчетных показателей.
Статья 111. Самовольное использование элементов общего имущества многоквартирных жилых домов
Самовольное использование элементов общего имущества многоквартирных жилых домов: подвалов, полуподвалов, сушильных помещений, чердаков, крыши, лестничных клеток, лифтов, подъездов, инженерного оборудования, придомовых территорий, являющихся совместной собственностью собственников квартир, –
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере 10 расчетных показателей с приведением в первоначальное положение.
Статья 113. Неисполнение обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирных жилых домах
Нарушение собственниками обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и других требований, вытекающих из жилищного законодательства, –
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере 30 расчетных показателей, на юридических лиц – 130 расчетных показателей.
Статья 143. Нарушение правил пожарной безопасности
Нарушение правил пожарной безопасности –
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере 75 расчетных показателей, на юридических лиц – 230 расчетных показателей.
Статья 492. Органы местного самоуправления
Органы местного самоуправления рассматривают дела о правонарушениях и налагают взыскания, предусмотренные статьями 107, 110, 111, частью 1 статьи 112, 113–115, 118–124, 157, 159, 177, 179, 180, 238, 239, 242, 245–253, частью 2 статьи 308 настоящего Кодекса.
Статья 460. Уполномоченный орган по пожарной безопасности
Уполномоченный орган по пожарной безопасности рассматривает дела о правонарушениях и налагает взыскания, предусмотренные статьей 143 настоящего Кодекса.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».