Оплата парковки во дворе

Здравствуйте,

Ситуация с дополнительной оплатой за стоянку автомобиля во дворе дома, если вы уже оплачиваете услуги ТСЖ (товарищества собственников жилья), требует анализа действующего законодательства Кыргызской Республики. Рассмотрим, законны ли такие требования и что можно сделать.

1. Придомовая территория как общая собственность

Согласно ст. ст.22, 31 и 34 Жилищного кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 07.08.2024г.) и Законом Кыргызской Республики «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» от 9 июля 2013 года № 122 (в последней редакции от 15.08.2023г.), придомовая территория, включая парковочные места, является частью общей собственности всех жильцов.Управление этой территорией осуществляется ТСЖ с согласия собственников жилья.
Оплата за стоянку может быть законной, если:

а) Было проведено общее собрание собственников, на котором большинством голосов принято решение о введении платы за стоянку.
б) Плата за стоянку введена в качестве отдельной услуги, не входящей в стандартный перечень услуг ТСЖ.
в) Доходы от этой платы направляются на содержание и обслуживание придомовой территории.

Если таких решений не принималось, то требование оплаты за стоянку может быть незаконным.

2. Двойная оплата

Вы уже оплачиваете услуги ТСЖ, которые включают в себя содержание придомовой территории. Если дополнительно взимается плата за стоянку:

Это должно быть обосновано (например, дополнительными расходами на охрану, видеонаблюдение или обустройство парковочных мест).Если обоснование отсутствует или такие расходы не предусмотрены, это может быть расценено как необоснованное требование.