Оплата налога на недвижимость нерезидентом
№117106 | 16.07.2025 | Просмотров: 31
Как заплатить налог на недвижимость не являясь гражданином Кыргызской республики?
Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Здравствуйте,
В Кыргызской Республике налог на недвижимость обязаны платить все собственники недвижимости, независимо от гражданства. Ниже подробный разбор:
1. Кто обязан платить налог на недвижимость?
Согласно Налоговому кодексу Кыргызской Республики от 18 января 2022 года № 3 (в последней редакции от 12 февраля 2025 года):
Плательщиками налога на имущество признаются:
физические и юридические лица, в том числе иностранные граждане и лица без гражданства, если они являются собственниками объектов налогообложения, расположенных на территории КР.
2. Какая недвижимость облагается налогом?
Налогом облагаются следующие объекты:
Объект- Облагается налогом — Комментарий
Квартира — Да — вне зависимости от площади или назначения
Коммерческое помещение — Да — по повышенной ставке
Жилой дом — Да — отдельно облагается также земельный участок
Земельный участок — Да — если есть право собственности, постоянного или временного пользования
3. Как заплатить налог, если вы не гражданин КР?
Способы оплаты:
Лично в ГНС (Государственная налоговая слжба) по месту нахождения недвижимости.Через уполномоченное лицо (по доверенности).Через онлайн-порталы:Сайт Налоговой службы КРЭлектронный кабинет налогоплательщика (ЭКН) — требует регистрацию.
В банках и через Elsom/Optima24, Balance, MegaPay и др. по ИНН и адресу объекта.
Что нужно:
Паспорт (и его копия)ИНН (можно получить в ЦОН при наличии недвижимости)Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор, свидетельство о регистрации)
Если хотите, могу:
— подготовить доверенность для уполномоченного лица в КР;
— помочь рассчитать налог по конкретной квартире/земле;
— оформить заявление в ГНС
— оплатить налоги.
Напишите, что именно нужно.
Также не забудьте застраховать свою недвижимость. В КР страхование жилья, включая квартиры, от пожаров и стихийных бедствий является обязательным при совершении сделок с недвижимостью или при регистрации прав на нее.
Постановление в рамках указа президента, направленного на развитие страхового рынка, принято кабинетом министров 9 августа 2024 года.
В Финнадзоре отмечают, что страхование жилья становится особенно важным в условиях частых природных катастроф, таких, как недавние сели.
В КР с 2015 года действует закон об обязательном страховании жилья от пожара и стихийных бедствий. Страховка обходится в 1.2 тысячи сомов для городских жителей и 600 сомов для сельских. Эти суммы соответствуют покрытию на случай ущерба в размере до 1 млн сомов в городе и до 500 тысяч сомов в селе.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz