Оплата коммунальных услуг после отмены ввода здания в эксплуатацию
№109141 | 01.02.2024 | Просмотров: 1319
После отмены акта ввода многоэтажного жилого дома в эксплуатацию жильцы будут оплачивать коммунальные услуги по коммерческим тарифам или по тарифам для бытовых потребителей?
Здравствуйте, Обязанность у собственника по оплате коммунальных платежей возникает у лица, принявшего от застройщика помещение после ввода дома в эксплуатацию с момента передачи квартиры по передаточному акту или иному передаточному документу. Согласно ст.ст. 72-74 Жилишного кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 15.08.2023г.), Обязанность по внесению платы за товары и коммунальные услуги 1. Граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за товары и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за товары и коммунальные услуги возникает у собственника или пользователя жилого помещения с момента заключения соответствующих гражданско-правовых договоров на поставку таких товаров или коммунальных услуг в соответствии с законодательством или с момента поставки указанных товаров или услуг по ранее заключенным договорам. В случае просрочки платежей за товары и коммунальные услуги более шести месяцев снабжающие организации или иные специализированные организации вправе обратиться в суд о взыскании задолженностей по оплате за товары и коммунальные услуги. 3. За просрочку платежей за товары и коммунальные услуги более шести месяцев нанимателем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда собственник жилого помещения или его уполномоченный орган имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор имущественного найма и взыскать с него сумму задолженности в судебном порядке. Размер платы за товары и коммунальные услуги 1. Размер платы за товары и коммунальные услуги определяется: 1) приборами учета товара (электрическая энергия, тепловая энергия, природный газ, питьевая вода, водоотведение (канализация); 2) при отсутствии приборов учета товара размер платы определяется нормативами потребления, утверждаемыми уполномоченными государственными органами и органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством; 3) из размера… Подробнее »
Виды товаров и коммунальных услуг 1. Товары и коммунальные услуги, предоставляемые в жилом доме, обеспечивают необходимую благоустроенность жилых помещений применительно к условиям соответствующего населенного пункта, их соответствие установленным санитарным и техническим требованиям. 2. К товарам относятся: 1) электрическая энергия; 2) тепловая энергия (горячее водоснабжение, отопление); 3) питьевая вода; 4) природный газ; 5) услуги связи (телефон, интернет, телевидение). 3. К коммунальным услугам относятся: 1) вывоз твердых бытовых отходов; 2) водоотведение (канализация); 3) техническое обслуживание внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе и лифтового оборудования, многоквартирного дома снабжающими или специализированными организациями. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг населению в Кыргызской Республике, утвержденными Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 11 декабря 2001 года № 783 (В редакции постановления Правительства КР от 6 апреля 2004 года № 232), Потребитель: — гражданин, пользующийся или имеющий намерение воспользоваться услугой для хозяйственно-бытовых нужд на основании заключенного с исполнителем договора: имущественного найма; обслуживания жилого помещения; иного договора, заключенного с потребителем. При получении услуг по ремонту, техническому обслуживанию, эксплуатации лифтов в жилых домах: — кондоминиумы, товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления домом, включая заключение договоров на обслуживание и обеспечение коммунальными услугами; — потребители, проживающие в жилищном фонде, находящемся в коллективной собственности; — предприятия, в собственности, полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры. Настоящие Правила действуют на всей территории Кыргызской Республики и распространяются на потребителей и исполнителей услуг по теплоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, канализации, обслуживанию пассажирских лифтов, вывозу бытовых отходов, независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности и организационно-правовой… Подробнее »
Доброго дня, вы как пользователь коммунальных услуг обязаны их оплачивать независимо от того введено здание в эксплуатацию или нет, поскольку на вашей стороне имеет место неосновательное обогащение в виде получения коммунальных услуг. В части тарифов — обратитесь непосредственно в коммунальные службы. Удачи и здоровья.