Оформление права на наследство квартиры

№117257 | 06.08.2025 | Просмотров: 80

Здравствуйте.

У отца была квартира и двое детей. Я и сестра. Сестра умирает, а впоследствии умирает и отец. И остался я единственным наследником. У сестры не было ни детей, ни мужа.

При оформлении права на наследство в приватизированной квартире мне оформили только 1/2 доли отца почему то. Хотя, доля сестры после смерти перешла к отцу в наследство по свидетельству об определении.

Т.е в моем свидетельстве сказано, что я являюсь наследником всего имущества отца. И имущество на которое выдаётся свидетельство состоит из 1/2 доли сестры, наследником которой был ее отец принявший наследство. Если я все правильно понял. А я наследник отца, соответственно его доля переходит мне и согласно свидетельству доля сестры переходит отцу, а после его смерти мне.

Но вместо целой квартиры теперь у меня в тех паспорте две доли. Одна моя и другая умершей сестры.

Был у гос нотариуса сказали, что ошибки нет. Что мне должны оформить целую квартиру. Прихожу в госрегистр, мне говорят у вас 1/2,  поскольку в свидетельстве так указано. Надеюсь правильно все сформулировал.

Помогите пожалуйста разобраться в этом, что делать с этим. Как оформить обе доли? Хожу туда сюда только деньги трачу .

Подписаться
Уведомить о
3 ответов
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все ответы
Макаров Евгений
Участник
06.08.2025 16:06

Добрый день!

Вами все правильно сформулировано. Вы абсолютно правы, что вы должны быть наследником всей квартиры и ½ доли отца и ½ доли сестры, наследником которой являлся также ваш отец. Кто неправ – нотариус или Госрегистр, сказать затрудняюсь, поскольку не вижу Свидетельства о праве на наследство.

Приходите с имеющимися у вас документами на консультацию.

За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!

Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.

Тел. 0555 80 32 79 (вотсап)  Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)

1
0
Ответить
Муратбек Азимбаев
Участник
06.08.2025 16:39

Здравствуйте,

Вы всё изложили очень понятно — ситуация действительно типичная, и по закону вы вправе претендовать на всю квартиру целиком, но есть нюанс в оформлении, из-за которого и возникла путаница.

ВАЖНО: что говорит закон
По  Гражданскому кодексу КР:

  1. После смерти вашей сестры (у которой не было ни детей, ни мужа), наследником по закону становится отец — он наследует 1/2 квартиры.
  2. После смерти отца — вы как единственный наследник (если нет других наследников) наследуете всё имущество отца, включая его собственную долю + долю, полученную от вашей сестры.
  3. То есть в результате вы становитесь собственником всей квартиры целиком.

В чём проблема?
Проблема — в неправильной формулировке в свидетельстве о праве на наследство.
Если в свидетельстве указано:

“имущество отца состоит из 1/2 доли квартиры”,

то госрегистратор регистрирует только эту долю, потому что ориентируется строго на содержание свидетельства.

Что делать:
1. Проверить оба свидетельства:

  • Свидетельство о наследстве от сестры к отцу — должно подтверждать, что отец стал собственником 1/2 квартиры.
  • Свидетельство о наследстве от отца к вам — должно включать всё имущество, которое принадлежало отцу, включая унаследованную долю от сестры.

2. Если в вашем свидетельстве указана только 1/2 доли квартиры, нужно:

  • Обратиться к нотариусу, который оформлял наследство отца, с заявлением об уточнении (дополнении) свидетельства.
  • Потребовать включить в свидетельство и ту долю, которую отец получил от вашей сестры.
  • Если нотариус отказывается — можно подать заявление в суд о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство (такие иски удовлетворяются часто).
2
0
Ответить
Муратбек Азимбаев
Участник
06.08.2025 16:41

3.После получения исправленного/уточнённого свидетельства — обратиться в Госрегистрационную службу, чтобы зарегистрировать всю квартиру на себя.
Образец формулировки для заявления нотариусу:

Прошу внести изменения в свидетельство о праве на наследство, выданное на имя [ФИО], в связи с тем, что в него не включена доля в праве собственности на квартиру, унаследованная от отца, который в свою очередь унаследовал её от своей дочери (моей сестры). В результате указанных наследственных правоотношений квартира целиком должна быть оформлена в мою собственность.

Куда обратиться:

  • Сначала — к нотариусу, выдавшему свидетельство.
  • Затем — в Госрегистрационную службу с уточнёнными документами.
  • При отказе — в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю или внесении исправлений в свидетельство о праве на наследство.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».

2
0
Ответить
Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке