Оформление недвижимости на Иссык-Куле в рекреационной зоне
№105635 | 06.08.2023 | Просмотров: 1463
В браке купили квартиру на Иссык-Куле (говорят рекреационная зона). Муж гражданин КР, жена гражданка РФ.
При оформлении этой недвижимости нам сказали , что жена не имеет никаких прав на эту недвижимость и ей надо подписать брачный договор , где указано, что она не будет никогда претендовать на этот дом.
Верно ли это? Стоит ли составлять и подписывать такой брачный контракт?
12.06.24 Президент Кыргызстана Садыр Жапаров подписал Закон Кыргызской Республики «О внесении изменений в Закон КР «Об устойчивом развитии эколого-экономической системы «Иссык-Куль».
Принятым Законом предусматриваются поправки, направленные на предоставление в частную собственность объектов рекреации иностранным лицам, иностранным юридическим лицам, за исключением земельных участков.
При этом устанавливается, что земельные участки, используемые под объекты рекреации, предоставляются в срочное (временное) пользование в соответствии с порядком, определяемым Кабинетом Министров КР.
В соответствии с Указом Президента КР «Об обеспечении доступа к пляжным зонам» от 13 мая 2022 года №150 доступ к пляжным зонам не подлежит какому-либо ограничению.
В этой связи принятым Законом предлагается признать утратившим силу часть 9 статьи 20 Закона «Об устойчивом развитии эколого-экономической системы «Иссык-Куль», которая регламентирует вопросы доступа к пляжным зонам.
Источник: eltr.kg
Здравствуйте, согласно ст.20 Закона КР «Об устойчивом развитии эколого-экономической системы «Иссык-Куль» от 13 августа 2004 года №115, Права на объекты рекреации: Объекты рекреации могут находиться в собственности Кыргызской Республики, граждан и юридических лиц Кыргызской Республики, местных государственных администраций и органов местного самоуправления. Иностранным лицам предоставление и передача в собственность объектов рекреации, инфраструктуры туризма не допускаются. Если наследником объекта рекреации, инфраструктуры туризма является иностранное лицо, оно обязано в течение одного года с момента возникновения права на объект рекреации, инфраструктуры туризма произвести его отчуждение гражданину Кыргызской Республики. Иностранным лицам могут предоставляться на права срочного пользования объекты рекреации и инфраструктуры туризма Правительством Кыргызской Республики с согласия Жогорку Кенеша Кыргызской Республики сроком не более 49 лет. Собственники, а также арендаторы объектов рекреации обязаны обеспечить функционирование объектов рекреации. Для юридических и физических лиц, приватизировавших или приобретших объекты рекреации до выхода настоящего Закона, отчет трехгодичного срока обеспечения их функционирования начинается с момента вступления настоящего Закона в силу. Собственники объектов рекреации при заключении договоров об аренде обязаны учитывать требования частей третьей и четвёртой настоящей статьи. В… Подробнее »
Вопрос интересный, проблема существует, ранее также задавались подобные вопросы. Некоторые ответы юристов сводились к тому, чтобы ГРС дал письменный отказ на проведение подобной сделки с последующим обжалованием. Например тут. Или ответы, в которых говорится, что нет никаких препятствий (здесь и здесь). К сожалению Закон «Об устойчивом развитии эколого-экономической системы «Иссык-Куль» определяет объекты рекреации только так: «Объекты рекреации — объекты отдыха, оздоровления и туризма» . Является ли квартира объектом рекреации? Даже в случае, если это так, супруг имеет право оформить квартиру на себя. При чем здесь брачный договор? Этот вопрос обсуждается и в Жогорку Кенеше, из статьи и проекта изменений к Закону также непонятно, что относится к объектам рекреации (httрs://kloop.kg/blog/2023/02/28/v-parlamente-predlozhili-razreshit-inostrantsam-vladet-turisticheskimi-obektami-na-issyk-kule/). Предлагается внести изменения в Закон: «Иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам земельные участки, используемые под объекты рекреации, предоставляются в срочное (временное) пользование в соответствии с земельным законодательством Кыргызской Республики.» А также в Земельный кодекс: «Иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам земельные участки вне… Подробнее »
01.04.24 Комитет Жогорку Кенеша рассмотрел поправки в Закон Кыргызской Республики «Об устойчивом развитии эколого-экономической системы «Иссык-Куль» Комитет по международным делам, обороне, безопасности и миграции 1 апреля 2024 г. рассмотрел проект Закона «О внесении изменений в Закон Кыргызской Республики «Об устойчивом развитии эколого-экономической системы «Иссык-Куль». Инициаторы законопроекта – депутаты Балбак Тулобаев, Элмурза Сатыбалдиев, Бактыбек Сыдыков. Информацию по законопроекту представил Балбак Тулобаев. По его словам, согласно статьи 20 указанного Закона регламентируются отношения, связанные с владением объектами рекреации. В соответствии с ее нормами иностранным лицам предоставление и передача в собственность объектов рекреации, инфраструктуры туризма не допускаются. «Однако, в целях развития рыночной экономики, туризма, учитывая необходимость обеспечения благоприятного инвестиционного климата, представленным законопроектом предлагается внесение поправок, связанных с предоставлением иностранным лицам прав собственности и пользования на объекты рекреации, в целях привлечения иностранных инвестиций», — сказал докладчик, добавив, что поправки будут способствовать вхождению Кыргызской Республики в мировой рынок туристических услуг, развитию эколого-экономической системы «Иссык-Куль» в целом.… Подробнее »