var breeze_prefetch = {"local_url":"https:\/\/zakon.kg","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["\/qa-new\/","\/ai\/","\/templates\/","wp-admin","wp-login.php"]};
Надо ли присутствовать адвокату продающей стороны при сделке купли-продажи?
Строительная компания давит и ее представители требуют немедленной сделки. Заявляя что им надо еще делать план и его утверждать. Не дают прохода, приходят домой и на работу.
Заявляя что действуют в моих интересах. А то при сносе соседних домов мне повредят стены, строители будут лезть к вам, а соседи, будут давить на то, что из-за нас они не могут продать свой дом, хотя дом они не собираются продавать.
Хотят, что на месте моего дома будет проезд и в первоначальном плане, который нам показали нашего дома нет. Наша семья хочет сама разобрать дом и вывести все в другое место. Нас уверяют что так можно.
Но не будет ли потом с этим проблем после сделки. Они ведь могут и отказаться от своих слов. К нам ходят только представители компании и даже не говорят ее название.
Вам не стоит в торопях заключать какую-либо сделку под чьим-либо влиянием и в спешке.
Необходимо сначала ознакомиться с учредительными документами строительной компании, а также ознакомиться с проектом предлагаемого вам к подписанию того или иного договора.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист) Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
Здравствуйте, Ситуация, которую вы описали, имеет признаки давления и возможного принуждения к сделке, и требует очень осторожного подхода с юридической точки зрения. Ниже я объясню, как правильно действовать в вашей ситуации. 1. Обязательно ли присутствие адвоката продавца при сделке? По закону — нет, не обязательно, но: ✅ Наличие адвоката/юриста на сделке очень желательно, если: • есть конфликт интересов (строительная компания действует в своих интересах, а не ваших); • вы не уверены в условиях сделки или подлинности обещаний; • давление осуществляется в устной форме, без документов. Если вы подписываете договор без сопровождения юриста, вы: • берете на себя все риски (в том числе — невыгодные условия, отказ от «устных обещаний», потерю части имущества и др.); • не сможете потом сослаться на то, что вас ввели в заблуждение, если это не зафиксировано письменно. 2. Признаки давления и манипуляций Из описанного видно, что: • представители компании не называют её официального названия — это уже подозрительно; • они навязывают срочную сделку, пугают сносом, соседями, стройкой — такое поведение незаконно; • речь идёт о возможном включении вашего участка в план застройки/проезда, при этом вас не информировали официально. Всё это… Подробнее »
✅ Шаг 3: Обратитесь: • В управление архитектуры и градостроительства вашего района — уточнить, действительно ли ваш дом включен в проект сноса или проезда. • В акимиат/мэрию — с письменным заявлением (о действиях компании и отсутствии официальных уведомлений). • В милицию — если к вам приходят без приглашения домой или на работу, вы вправе подать заявление о незаконном вмешательстве в частную жизнь. 4. Юридическое сопровождение — зачем и сколько стоит? Что делает адвокат: • Защищает ваши интересы при переговорах; • Проверяет договор купли-продажи; • Составляет условия с защитными механизмами (штрафы за нарушение обязательств, график выплат, гарантия разборки и т.п.); • Может представлять вас в суде, если потребуется. Примерная стоимость услуг адвоката в Бишкеке: Услуга Стоимость (ориентировочно) Консультация (устная) 1000 – 5000 сом/ 1 час Составление/анализ договора 3000 – 10 000 сом Полное сопровождение сделки 8000 – 30 000 сом Представление в суде от 30 000 сом и выше 5. ⚠️ ВАЖНО • Разрешение самостоятельно разобрать дом — не освобождает компанию от юридической ответственности за снос. Такие вопросы должны быть отражены в договоре. • Все устные обещания не имеют силы, если они не зафиксированы письменно. • После… Подробнее »
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Добрый день!
Вам не стоит в торопях заключать какую-либо сделку под чьим-либо влиянием и в спешке.
Необходимо сначала ознакомиться с учредительными документами строительной компании, а также ознакомиться с проектом предлагаемого вам к подписанию того или иного договора.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
Здравствуйте, Ситуация, которую вы описали, имеет признаки давления и возможного принуждения к сделке, и требует очень осторожного подхода с юридической точки зрения. Ниже я объясню, как правильно действовать в вашей ситуации. 1. Обязательно ли присутствие адвоката продавца при сделке? По закону — нет, не обязательно, но: ✅ Наличие адвоката/юриста на сделке очень желательно, если: • есть конфликт интересов (строительная компания действует в своих интересах, а не ваших); • вы не уверены в условиях сделки или подлинности обещаний; • давление осуществляется в устной форме, без документов. Если вы подписываете договор без сопровождения юриста, вы: • берете на себя все риски (в том числе — невыгодные условия, отказ от «устных обещаний», потерю части имущества и др.); • не сможете потом сослаться на то, что вас ввели в заблуждение, если это не зафиксировано письменно. 2. Признаки давления и манипуляций Из описанного видно, что: • представители компании не называют её официального названия — это уже подозрительно; • они навязывают срочную сделку, пугают сносом, соседями, стройкой — такое поведение незаконно; • речь идёт о возможном включении вашего участка в план застройки/проезда, при этом вас не информировали официально. Всё это… Подробнее »
✅ Шаг 3: Обратитесь: • В управление архитектуры и градостроительства вашего района — уточнить, действительно ли ваш дом включен в проект сноса или проезда. • В акимиат/мэрию — с письменным заявлением (о действиях компании и отсутствии официальных уведомлений). • В милицию — если к вам приходят без приглашения домой или на работу, вы вправе подать заявление о незаконном вмешательстве в частную жизнь. 4. Юридическое сопровождение — зачем и сколько стоит? Что делает адвокат: • Защищает ваши интересы при переговорах; • Проверяет договор купли-продажи; • Составляет условия с защитными механизмами (штрафы за нарушение обязательств, график выплат, гарантия разборки и т.п.); • Может представлять вас в суде, если потребуется. Примерная стоимость услуг адвоката в Бишкеке: Услуга Стоимость (ориентировочно) Консультация (устная) 1000 – 5000 сом/ 1 час Составление/анализ договора 3000 – 10 000 сом Полное сопровождение сделки 8000 – 30 000 сом Представление в суде от 30 000 сом и выше 5. ⚠️ ВАЖНО • Разрешение самостоятельно разобрать дом — не освобождает компанию от юридической ответственности за снос. Такие вопросы должны быть отражены в договоре. • Все устные обещания не имеют силы, если они не зафиксированы письменно. • После… Подробнее »