Не обманывает ли застройщик нас в очередной раз?
№93555 | 20.04.2022 | Просмотров: 507
Когда дело дошло к оформлению квартиры выяснилось что часть земельного участка на котором стоит наш дом арестован. В нашем случае земельные участки под домом принадлежат не застройщику, а третьим лицам.
Застройщик говорит что для того чтобы оформить на нас наши квартиры хозяева земельных участков должны переоформить право собственности на него, а они в свою очередь не смогут это сделать так как наложен арест.
В связи с этим вопрос: для того чтобы оформить квартиры на собственников застройщик должен ли иметь право собственности на земельный участок? Не обманывает ли застройщик нас в очередной раз?
Уважаемые юристы пожалуйста дайте подробную информацию вместе ссылками на пункты НПА.
Заранее благодарю всех кто откликнулся.
Застройщик, перед строительством объекта, не всегда является собственником земельного участка на котором планируется возведение объекта. В этом случае/перед началом строительства/, между собственником земельного участка и застройщиком заключается соответствующий договор. Потом следует заключение договора о долевом строительстве между застройщиком и дольщиком. Все вопросы в отношении очередности и процедуры передачи в собственность квартиры дольщику определены в договоре с застройщиком. Передача квартир застройщиком в собственность осуществляется после введения дома в эксплуатацию. Ориентируйтесь по содержанию подписанного договора.
Здравствуйте!
Разумеется, оформить участок на дольщиков имеет право только собственник участка на котором строится дом. Однако, на земельный участок должен иметь право собственности застройщик, т.е. строительная компания, а не ее директор, учредитель и т.п.
В соответствии с нормами градостроительного законодательства, застройщик обязан после завершения строительства многоквартирного дома передать право собственности на него дольщику, а право собственности на земельный участок передается ТСЖ (Товариществу собственников жилища).
Для более подробной консультации можете обратиться по нижеследующим контактам:
Адрес: г.Бишкек, ул.Исанова, 42/2, БЦ «Salima», 5 этаж, 506 кабинет
Телефон: + 996 700 307 373
Whatsapp: +996 556 307 373
С уважением,
Юрист ЮК Borenius — Жусупказиев Али