Офис в квартире в жилом доме — это законно?
№102480 | 15.02.2023 | Просмотров: 1759
В нашем жилом доме на первом этаже, один из владельцев квартиры открыл офис, хотя мы жильцы своего разрешения не давали.
Какие законные меры, мы жильцы можем предпринять в отношении нашего соседа?
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в соответствующий департамент мэрии с заявлением об использовании помещения не по целевому назначению.
Или же направить соседу претензию от имени ТСЖ с требованием прекратить противоправные действия.
С уважением,
Юрист ЮК «Vox Legis» — Жусупказиев Али.
Здравствуйте,
обратится коллективно или отмени управляющей компании или жилищного кооператива или Товарищества собственников жилья (ТСЖ) с заявлением в Мэрию г.Бишкек (орган местно самоуправления), БишкекГлавАрхитектуру (территориальный орган), ГУ «Кадастр».
Согласно ст.ст. 88-93 Жилищного кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117
Переустройство жилых и нежилых помещений:
1. Переустройство помещений в жилых зданиях может осуществляться собственником жилого помещения в порядке, определяемом законодательством, под надзором уполномоченного органа и органа, осуществляющего деятельность в области эксплуатации жилищного фонда, и включает в себя:
1) перепрофилирование — изменение функционального назначения помещения;
2) реконструкция — изменение объемно-планировочных и конструктивных решений, инженерного оборудования и архитектурных решений помещения;
3) перепланировка — изменение плана помещений с последующим изменением конфигурации данного помещения.
2. Переустройство жилых и нежилых помещений определяется архитектурно-строительными, градостроительными нормами, установленными Правительством.
Основания для отказа в переустройстве помещений в индивидуальных жилых домах:
1. Запрещается производить переустройство помещений без проектно-изыскательских работ, выполненных специализированными организациями, и получения заинтересованной стороной соответствующих разрешительных документов.
2. Запрещается производить перепрофилирование жилого помещения в нежилое помещение, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным лицом в качестве места постоянного проживания, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Уполномоченные органы по переустройству жилых и нежилых помещений и их ответственность:
1. Переустройство жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в случаях, установленных настоящим Кодексом, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
При переустройстве жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме проект переноса инженерных сооружений должен согласовываться с соответствующими снабжающими организациями в случаях, предусмотренных в части 2 статьи 88 настоящего Кодекса.
2. Должностные лица уполномоченных органов, ответственных за дачу разрешения на переустройство жилых и нежилых помещений и инженерных сетей, несут ответственность за достоверность принятых документов, соответствие принятых решений действующим нормативам Кыргызской Республики.
Завершение переустройства жилого помещения:
1. Завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, которая создается в порядке, установленном градостроительным законодательством.
2. Акт приемочной комиссии, принятый в установленном порядке, направляется в соответствующие уполномоченные органы.
Последствия самовольного переустройства жилых помещений:
1. Самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное с нарушением требований, предусмотренных законодательством.
2. Лицо, самовольно переустроившее жилое или нежилое помещение, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
3. Собственник или наниматель жилого и нежилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумные сроки, установленные уполномоченным органом
Ответственность за нарушение жилищного законодательства:
Должностные лица государственных органов и органов местного самоуправления, собственники и пользователи жилых помещений, иные юридические и физические лица несут установленную законодательством гражданскую, административную и уголовную ответственность за нарушение жилищного законодательства.
Мэрия Бишкека призывает горожан помочь выявить незаконные объекты. Горожанам нужно отправить фотографии и видео таких объектов на WhatsApp-номер (0707) 48-61-62.
более подробно: https://ru.sputnik.kg/20210626/bishkek-obyekt-nezakonniy-nomer-zhaloba-1052999800.html
Куда обращаться горожанам? https://www.meria.kg/ru/post/18208
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».