Речь о доме барачного типа на двух хозяев (дома примыкают друг другу одной стеной), участок 9 соток, границы и доли определены, красная книга одна и она хранится у соседей, земельный участок ПЗУ.
Можно ли разделить участки и получить свою отдельную красную книгу? И что если соседи будут не будут ничего делать для этого ?
Здравствуйте, Вы описали ситуацию с домом барачного типа на двух хозяев, с общим участком в 9 соток, у которого одна красная книга(госакт) хранится у соседей, но границы и доли фактически определены. Это типичная ситуация для Кыргызстана и она поддается правовому решению. ✅ Можно ли разделить участок и получить отдельную красную книгу? Да, можно, при соблюдении следующих условий: 1. Участок физически разделён, у каждого владельца есть своя часть (например, 4,5 и 4,5 сотки), и границы можно подтвердить геодезическим планом. 2. Участок относится к категории ПЗУ (под жилую застройку). 3. После разделения каждая часть не нарушает минимальные нормы (обычно не менее 3 соток, в зависимости от региона). 4. Оформлены разрешения или согласия сторон, либо это можно сделать через суд. ⚠️ Что делать, если соседи не хотят участвовать в процессе? В этом случае возможны два пути: 1. Судебное разделение имущества (реальный раздел) Если вы фактически пользуетесь своей частью (например, у вас есть отдельный вход, ограждение, постройки), но соседи отказываются участвовать в оформлении: • Подайте исковое заявление в суд с требованием разделить участок и признать право собственности на конкретную часть. • Суд назначит экспертизу… Подробнее »
❗ Если красная книга у соседей: • Письменно запросите у них копию или предоставление оригинала для оформления. • При отказе — в суде можно запросить истребование документа через определение суда.
Важно: Судебный путь возможен даже при полном отказе соседей. Закон защищает ваше право на собственность, и если вы фактически используете часть земли, вы можете её узаконить.
С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/ Twitter: @MuratbekAz ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Вы описали ситуацию с домом барачного типа на двух хозяев, с общим участком в 9 соток, у которого одна красная книга(госакт) хранится у соседей, но границы и доли фактически определены. Это типичная ситуация для Кыргызстана и она поддается правовому решению. ✅ Можно ли разделить участок и получить отдельную красную книгу? Да, можно, при соблюдении следующих условий: 1. Участок физически разделён, у каждого владельца есть своя часть (например, 4,5 и 4,5 сотки), и границы можно подтвердить геодезическим планом. 2. Участок относится к категории ПЗУ (под жилую застройку). 3. После разделения каждая часть не нарушает минимальные нормы (обычно не менее 3 соток, в зависимости от региона). 4. Оформлены разрешения или согласия сторон, либо это можно сделать через суд. ⚠️ Что делать, если соседи не хотят участвовать в процессе? В этом случае возможны два пути: 1. Судебное разделение имущества (реальный раздел) Если вы фактически пользуетесь своей частью (например, у вас есть отдельный вход, ограждение, постройки), но соседи отказываются участвовать в оформлении: • Подайте исковое заявление в суд с требованием разделить участок и признать право собственности на конкретную часть. • Суд назначит экспертизу… Подробнее »
Какие шаги необходимо предпринять:
1. Заказать геодезическую съёмку участка и подготовить план с разделением.
2. Обратиться к соседу за письменным согласием на раздел (или зафиксировать отказ).
3. Подготовить документы и обратиться в территориальную архитектуру Минстроя (Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кыргызской Республики)и в Территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики
4. В случае отказа — обратиться в суд.
❗ Если красная книга у соседей:
• Письменно запросите у них копию или предоставление оригинала для оформления.
• При отказе — в суде можно запросить истребование документа через определение суда.
Важно: Судебный путь возможен даже при полном отказе соседей. Закон защищает ваше право на собственность, и если вы фактически используете часть земли, вы можете её узаконить.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».