Не платит аренду за квартиру

Здравствуйте, в вашем случае нужны детали и разбираться в деле. 1.Стоит ли заключать договор аренды? Чтобы не снять квартиру у мошенников, нужно заключить договор, в котором следует прописать условия аренды. Безопаснее всего заключать договор с владельцем либо его уполномоченным представителем, имеющим нотариально заверенную доверенность. Попросите у арендодателя копию паспорта или его оригинал. Обратите внимание на реакцию. Мошенники попробуют найти причину отказать. Проверить личность собственника жилья можно по справке из Госрегистра, где будет указано, состоит ли квартира или дом под арестом или залогом. Деньги за аренду стоит отдавать под расписку, чтобы впоследствии не возникло спора. 2.Какие пункты обязательно должны быть в договоре? Без договора сложно доказать, на какой срок и за какую плату сдана недвижимость. В договоре аренды необходимо предусмотреть пункт о запрете сдачи жилья в субаренду. Данная норма позволит аннулировать любые договоры субаренды и выселить третьих лиц. При сдаче квартиры с мебелью следует составить акт и описать все имеющееся имущество — мебель, бытовую технику, кухонную утварь, предметы интерьера — и указать его оценочную стоимость. В договоре можно прописать пункт о денежном залоге в случае порчи имущества, из которого удерживается определенная сумма. Из-за перепадов напряжения может сгореть холодильник, или из-за перепада давления в системе отопления может прорвать трубу. Но это не основание предъявлять требования арендатору. Ремонт должен быть заложен в ежемесячную арендную плату. Однако эти моменты оговариваются сторонами индивидуально. В договоре необходимо указать, что хозяева могут посещать квартиру только в присутствии нанимателя и с предварительным уведомлением как минимум за день. Исключением могут быть непредвиденные ситуации, такие как… Подробнее »