Должен ли застройщик регистрировать долевое участие на уже умершего человека чтобы получить наследнику свидетельство от гос нотариуса?

Каким образом включить долевое участие на умершего в наследственную массу?

Гос нотариус ссылается на то что не может включить в наследство имущество, которого нет по документам.

Застройщик не хочет/не может регистрировать договор в гос регистре (возможно ли это вообще с договором на умершего человек?)

Получается замкнутый круг — застройщик не может переоформить договор на имя наследника без вступления на наследство, а гос нотариус не может выписать свид на долевое участие которого нет в гос регистре.

Мог бы застройщик просто переоформить договор на основании справки от гос нотариуса что других наследников нет? Но компания не хочет и утверждает что нужно вступление. Как быть?