Здравствуйте, Спасибо за подробный вопрос и ссылки на нормы закона. Отвечаю по существу с опорой на Налоговый кодекс Кыргызской Республики от 18 января 2022 года № 3 (в последней редакции от 12 февраля 2025 года). ❓ Облагается ли налогом доход от продажи дачного участка, если продали его дороже, чем купили? Да, может облагаться, если участок не подпадает под льготы, установленные статьей 191 Налогового кодекса КР. Что важно: ✅ Не облагается налогом доход от продажи: Согласно пункта 2 части 6 статьи 191 НК КР: “Не облагается подоходным налогом доход, полученный от реализации недвижимого имущества, отнесенного к жилищному фонду, и принадлежащего налогоплательщику более одного года с даты регистрации”. Однако дачный участок — это не всегда жилищный фонд. Если участок зарегистрирован как садоводческий, огородный, дачный, и не имеет жилого дома, то он не относится к жилищному фонду. В таком случае льгота по п. 2 ч. 6 статьи 191 не применяется. Что делать: 1. Если у вас был жилой дом на дачном участке, и он был зарегистрирован в системе ГРС как объект жилищного фонда — вы освобождаетесь от налога, если участок принадлежал вам более года. 2. Если жилого дома нет, или он не зарегистрирован как жилой… Подробнее »
Рекомендации: • Проверьте выписку из Кадастра: указан ли объект как «жилой дом» или просто как «дачный участок». • Сравните цену покупки и продажи — если прибыль есть и объект не подпадает под льготы, подайте ежегодную декларацию о доходах до 1 апреля следующего года. • ⚖️ При сомнении обратитесь в налоговый орган за письменной консультацией, чтобы официально подтвердить/оспорить обязанность платить налог.
Если вы хотите — я могу помочь вам составить запрос в налоговую или пояснение для подачи декларации. Просто дайте знать!
С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/ Twitter: @MuratbekAz ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Спасибо за подробный вопрос и ссылки на нормы закона. Отвечаю по существу с опорой на Налоговый кодекс Кыргызской Республики от 18 января 2022 года № 3 (в последней редакции от 12 февраля 2025 года). ❓ Облагается ли налогом доход от продажи дачного участка, если продали его дороже, чем купили? Да, может облагаться, если участок не подпадает под льготы, установленные статьей 191 Налогового кодекса КР. Что важно: ✅ Не облагается налогом доход от продажи: Согласно пункта 2 части 6 статьи 191 НК КР: “Не облагается подоходным налогом доход, полученный от реализации недвижимого имущества, отнесенного к жилищному фонду, и принадлежащего налогоплательщику более одного года с даты регистрации”. Однако дачный участок — это не всегда жилищный фонд. Если участок зарегистрирован как садоводческий, огородный, дачный, и не имеет жилого дома, то он не относится к жилищному фонду. В таком случае льгота по п. 2 ч. 6 статьи 191 не применяется. Что делать: 1. Если у вас был жилой дом на дачном участке, и он был зарегистрирован в системе ГРС как объект жилищного фонда — вы освобождаетесь от налога, если участок принадлежал вам более года. 2. Если жилого дома нет, или он не зарегистрирован как жилой… Подробнее »
Рекомендации:
• Проверьте выписку из Кадастра: указан ли объект как «жилой дом» или просто как «дачный участок».
• Сравните цену покупки и продажи — если прибыль есть и объект не подпадает под льготы, подайте ежегодную декларацию о доходах до 1 апреля следующего года.
• ⚖️ При сомнении обратитесь в налоговый орган за письменной консультацией, чтобы официально подтвердить/оспорить обязанность платить налог.
Если вы хотите — я могу помочь вам составить запрос в налоговую или пояснение для подачи декларации. Просто дайте знать!
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».