Налог с продаж при продаже квартиры принадлежащей Кредитному союзу
№115725 | 12.02.2025 | Просмотров: 224
Добрый день Юристы .
У меня вопрос должен ли уплачивать налог с продаж Кредитный союз в размере 2% при продаже квартиры, находящийся на балансе Кредитного союза не прочая собственность, взятая за не уплату долга, а основное средство.
Спасибо заранее.
Здравствуйте,
Налогообложение продажи квартиры, находящейся на балансе Кредитного союза
1. Налог с продаж (НСП)
Согласно Налоговому кодексу Кыргызской Республики, налог с продаж в размере 2% применяется к реализации товаров, работ и услуг. Однако для недвижимости существуют определенные исключения. Если недвижимость является основным средством (а не товаром для перепродажи), то налог с продаж может не применяться. Для подтверждения освобождения от НСП рекомендуется проконсультироваться с налоговыми органами.
2. Налог на добавленную стоимость (НДС)
При продаже основных средств, если Кредитный союз является плательщиком НДС, сделка может облагаться НДС. Однако, если объект недвижимости использовался более 12 месяцев и не предназначен для перепродажи, то НДС может не взиматься. Налоговые органы определяют это на основании классификации актива и применения налогового законодательства.
3. Налог на прибыль
Кредитный союз как юридическое лицо обязан уплатить налог на прибыль с разницы между продажной ценой и остаточной стоимостью объекта. Если недвижимость была полностью амортизирована, то вся сумма продажи может быть учтена как налогооблагаемый доход.
4. Возможные налоговые вычеты
При расчете налогооблагаемой базы Кредитный союз может учесть:
— Балансовую (остаточную) стоимость недвижимости (если она амортизировалась);
— Расходы на улучшение недвижимости (капитальный ремонт, модернизация);
— Расходы на продажу объекта (услуги риэлтора, нотариуса и т.д.).
Таким образом, если квартира числится как основное средство и не является товаром для перепродажи, налог с продаж может не применяться.
Однако НДС и налог на прибыль подлежат уточнению в зависимости от учетной политики организации и срока владения объектом и тп.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».