Налог с продаж от продажи земли

Question

Облагается ли налогом с продаж реализация земельного участка со зданием коммерческой организации ?
Налог на прибыль рассчитываем и будем платить ?
А как на счет налога с продаж, 3 %? Тот же вопрос, если земельный участок пустой?

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

В Кыргызской Республике вопросы налогообложения при продаже земельного участка и зданий регулируются Налоговым кодексом КР. Вот что важно учитывать:

1. Налог на прибыль

•	Облагается налогом на прибыль.
Доход, полученный коммерческой организацией от продажи земельного участка со зданием или без него, учитывается как часть общей прибыли и облагается налогом на прибыль. Вы должны включить эту операцию в налоговую базу для расчета налога на прибыль в общем порядке.

2. Налог с продаж (3%)

•	Земельный участок с зданием:
Реализация зданий и земельных участков коммерческой организацией может облагаться налогом с продаж в размере 3%, если данная операция попадает под определение реализации товаров, работ или услуг.
Однако уточнение необходимо сделать, так как налоговая служба может иметь специфику учета данных операций в зависимости от вида коммерческой деятельности.

•	Пустой земельный участок:
Продажа пустого земельного участка, как правило, не рассматривается как реализация товаров (услуг) и, соответственно, может не облагаться налогом с продаж. Это связано с тем, что земля не подпадает под определение “товара” в Налоговом кодексе, но окончательно это может быть подтверждено налоговой инспекцией.

Рекомендации:

1.	Проверьте классификацию сделки в рамках Налогового кодекса КР (например, рассматривается ли продажа земельного участка как услуга).

2.	Уточните применимость налога с продаж у вашего налогового консультанта или в налоговом органе, чтобы избежать недоразумений.

3.	Все документы на продажу и расчеты должны быть корректно оформлены, включая договоры купли-продажи, акты передачи и бухгалтерские записи.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».