Налог на продажу подаренной квартиры
№55568 | 25.10.2021 | Просмотров: 410
Мой муж подарил квартиру нашему сыну. Через год эту квартиру мы продали.
Прошло уже три года и сейчас нам звонят с налоговой и говорят,что мы должны оплатить налог в размере 10 % от указанной суммы в договоре купли-продажи.
Указывают нам , что было обогащение за счет продажи квартиры, которой сын владел меньше года с момента дарения.
Как такое возможно?
Как доказать, что не было никакого обогащения, а продавали , чтобы оплатить долги?
Здравствуйте!
К совокупному годовому доходу относится прирост стоимости, полученный от реализации недвижимого имущества, отнесённого к жилищному фонду в соответствии с данными органа единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и принадлежащего на праве собственности менее 2-х лет, следующих один за другим со дня приобретения данного недвижимого имущества.
Соответственно, если Вы владели имуществом менее 2-х лет, то прирост стоимости (сумма продажи — сумма приобретения, а она в Вашем случае равна, увы, нулю) включается в Ваш совокупный годовой доход.
При этом законодательством предусмотрены определённые вычеты из совокупного годового дхода (стандартные, социальные, имущественные).
Разница между совокупным годовым доходом, полученным налогоплательщиком за налоговый период, и имеющимися у Вас вычетами, облагается подоходнм налогом по ставке 10 %.
За подробной консультацией и расчётом суммы налогооблагаемой базы обращайтесь к юристу на платной основе.
Всего Вам доброго!
С уважением,
Анна
Доброго дня, по дарению налог будет 0, а вот по купле — продаже придется вам заплатить налог 10% от разницы покупной и продажной стоимости, в вашем случае это вся сумма продажи квартиры, поскольку сын получил ее в дар, Наймите адвоката, успеха в решении проблемы.