Налог на имущество и приусадебный участок

Здравствуйте, давайте разберём вашу ситуацию по порядку. 1. Почему вас не уведомили о задолженности По закону (согласного Налогового кодекса КР, а также нормы о местных налогах) налоговые органы обязаны вести учёт объектов налогообложения и начислять налог.Оповещение: уведомление о налоговых начислениях направляется через:портал Салык мобайл / личный кабинет на сайте ГНС;почтовое извещение (если указан адрес);СМС или e-mail (если данные внесены в базу).На практике часто бывает, что если не подключены к сервису «Салык мобайл» или не обновлены контакты в ГНС, то уведомления не доходят. Поэтому многие собственники узнают о долгах уже при проверке.2. Как считается налог на квартиры Объект налогообложения: жилые помещения (квартиры, дома) и земельные участки (приусадебные).Ставка зависит от местонахождения, площади и категории недвижимости. В городах обычно 2–3 сома за кв.м. (ставка может корректироваться местными кенешами).Обязанность платить: у собственника или долевого собственника. Если квартира в долевой собственности — налог начисляется пропорционально доле.Например: квартира 57 кв.м. при доле 1/2 → налог начисляется только на 28,5 кв.м.3. По вашей ситуации Квартира 48,5 кв.м. → налог начислен полностью на вас.С 2022 по 2024 г. = по 1008 сом ежегодно (3 024 сом).Плюс пеня 2 090 сом.За 2025 год = 1 344 сом.Земельный участок = 92 сом налог + 10 сом пеня.Всего = 6 562 сом.Это соответствует расчётам налоговой по квартире 48,5 кв.м. и участку. Но по второй квартире (57 кв.м. / 1/2 доля = 28,5 кв.м.) в задолженности вас не указали. Вероятно, налог по ней начислен отдельно (возможно, на всех совладельцев пропорционально). Нужно уточнить в ГНС, т.к. бывают ситуации, когда налог «зависает» из-за неактуальной информации о долях. 4. Что делать сейчас Проверить через «Салык мобайл» или в ГНС начисления по обеим квартирам и участку.Уточнить, ведётся ли начисление на вашу 1/2 долю в квартире 57 кв.м. (возможно, налоговая база ещё не обновлена с 2018 г.).Оплатить задолженность (включая пеню) через «Салык мобайл», банк или терминал.Подать заявление в ГНС, если:начисления сделаны некорректно (например, налог начислен на всю квартиру 57 кв.м. вместо 1/2);отсутствовали уведомления (можно просить пересмотра пени).5. Возможность обжалования пени По НК КР пеня начисляется автоматически с 1 сентября следующего года за каждый день просрочки.Но в ряде случаев можно просить списание пени (ст. 69 НК КР) при… Подробнее »