Купили квартиру в ЖК Ихсан, у него сейчас сложности
В январе 2022 года мы заключили договор с кооперативом, в тех паспорте написано договор купли продажи квартиры в рассрочку, есть к нему д/к в рассрочку, там написано, что я не имею полного права на квартиру пока не оплачу полную сумму, нотариально не заверяли, тех паспорт находится у них в офисе.
Правильно ли это или как должно быть ?
Сейчас из за сложившейся ситуации они не могут купить недвижимость многим пайщикам, что будет если я все буду оплачивать во время могут ли они у меня забрать квартиру?
Из-за неизвестности вышесказанного мы хотели взять в долг у физ лица, который может нам одолжить деньги чтобы вытащить квартиру, можем ли мы ее оформить на меня и поставить арест, чтобы тот кто плаит был уверен что мы пока не оплатим долг мы никуда не сбежим, не продадим и т.д. или какие варианты есть?
На первый Ваш вопрос не смогу что-либо конкретно ответить, так как данный договор может быть трехсторонний. А потому обратитесь к квалифицированному юристу и получите очную консультацию с предоставлением копии договора купли-продажи.
По второму вопросу: вновь не ознакомившись с текстом договора ответить однозначное не представляется возможным. Забрать квартиру не смогут, им придется возвращать Вам выплаченную Вами сумму.
По третьему вопросу: можете оформить договор (соглашение) залога указанной вами квартиры в счет обеспечения возврата заемных денег после оформления квартиры в Вашу собственность.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.
Офис: г. Бишкек, ул. Кулиева, 20, 2-й этаж, кабинет 5.
Здравствуйте,
Жилищный кооператив «Ихсан» подозревают в мошенничестве httрs://kloop.kg/blog/2022/04/05/zhilishhnyj-kooperativ-ihsan-podozrevayut-v-moshennichestve/
МВД расследует дело в отношении жилищного кооператива «Ихсан»
https://rus.azattyk.org/a/31786328.html
Кооператив «Ихсан» прокомментировал ситуацию вокруг компании
Жилищные кооперативы: как не стать жертвой мошенников? В Кыргызстане активно распространяется метод приобретения недвижимости через жилищные кооперативы. А вместе с этим растет число финансовых пирамид и обманутых граждан. Уже есть сотни жертв, которые остались и без заветной квартиры, и без денег.
Альтернатива не всем доступной госипотеке и высоким процентам банков привлекает граждан. Плюс к этому реклама со сказочными условиями от инфлюенсеров и по исламским принципам тоже делают свою работу.
По данным Минюста, на конец 2021 года в Кыргызстане зарегистрировано 158 жилищных кооперативов, из них около 30 ведут активную деятельность. О количестве участников и пострадавших точных цифр нет.
Министерство внутренних дел не ведет отдельный учет дел по жилищным кооперативам, есть лишь общая статистика по финансовым пирамидам.
Как сообщили в МВД, только за два месяца 2022 года 133 гражданина обратились в милицию. Сумма ущерба составила 61 млн сомов (646,9 тыс. долларов США).
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbeka@gmail.com
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
В последнее время в Кыргызской Республике, особенно в регионах, наблюдается активность некоммерческих кооперативов, предлагающих населению вложить деньги и стать пайщиком кооператива с целью приобретения жилья. Деятельность кооперативов рассчитана на категорию населения, не имеющую возможность приобретения жилья. Подобные кооперативы предлагают населению вкладывать в кооператив 20-30% от стоимости жилья с последующим погашением под низкую (по сравнению с рыночными) процентную ставку: 2-3%, а в некоторых случаях предлагается нулевая ставка. Некоммерческие кооперативы позиционируют свои услуги в качестве альтернативы потребительскому и ипотечному кредитам, однако не имеют никаких разрешительных документов для осуществления банковских операций, каковыми являются прием вкладов (накоплений) от граждан, что указывает на признаки финансовой пирамиды. В мировой практике наиболее распространённым видом финансовых пирамид является форма, в которой гражданам предлагают программы на приобретение автомобилей, квартир, земельных участков и т. д. и требуют внести от 5% до 30% от суммы, а оставшуюся часть организация обещает внести за счет постоянного притока новых клиентов. При этом приобретенное имущество оформляется на кооператив, а не на участника, внесшего средства. Национальный банк Кыргызской Республики призывает граждан быть осторожными при принятии решения о вложении своих денежных средств и запрашивать у кооперативов, предлагающие финансовые услуги, разрешительные документы уполномоченных органов на ведение деятельности. Источник: Под видом жилищных кооперативов работают финансовые пирамиды — Госфиннадзор https://ru.sputnik.kg/20220503/zhilishchnye-kooperativy-moshennichestvo-1064122931.html С уважением, Муратбек Азимбаев тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Эл.почта: muratbeka@gmail.com Twitter: @MuratbekAz ОЧЕНЬ… Подробнее »