Можно ли выписать детей по доверенности?
№117024 | 06.07.2025 | Просмотров: 35
Добрый вечер!
Скажите люди добрые, если я выпишу на отца доверенность на продажу моей квартиры, сможет ли он при продаже выписать моих детей из квартиры?
Заранее выписать не хотим, так как пока не уверен, что мы останемся жить за рубежом. Но если останемся, то отец продаст квартиру и вышлет деньги, на которые муж купим жилье там.
Или на выписку лучше тоже оставить доверенность?
Здравствуйте, Очень разумный вопрос, особенно в ситуации, когда вы не хотите преждевременно выписывать детей, но и хотите быть уверены, что доверенное лицо сможет завершить все необходимые действия. Может ли отец по доверенности продать квартиру и выписать детей? По законодательству Кыргызской Республики, в частности: ст. 203 Гражданского кодекса Кыргызской Республики (часть I) от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 29 апреля 2025 года), доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.Продажа квартиры — это распоряжение имуществом, и доверенность должна содержать отдельный пунктс правом продажи имущества, а также желательно — оформление сделки в нотариальной форме (что обязательно для сделок с недвижимостью).Выписка детей (снятие с регистрационного учета по месту жительства) — это не имущественное действие, оно касается прав несовершеннолетних, и проводится через ЦОНы (Центра обслуживания населения). Отец НЕ сможет выписать ваших детей из квартиры только на основании доверенности на продажу квартиры, если в доверенности не указано прямо право на снятие с регистрационного учета несовершеннолетних. Что нужно сделать? Если вы хотите, чтобы отец продал квартиру и при этом мог выписать ваших детей, то: В доверенности должны быть указаны следующие полномочия: Право на продажу квартиры (с указанием адреса, условий, цены по усмотрению, либо ограничений).Право на подачу документов в ЦОН.Прямое указание на право снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей, включая ФИО и даты рождения. Без этого отдельного полномочия ЦОН имеет право отказать в снятии с учета детей, ссылаясь на защиту… Подробнее »
Образец формулировки для доверенности: «…уполномочиваю ФИО доверенного лица представлять мои интересы в органах государственной регистрации, в том числе с правом снятия с регистрационного учета моих несовершеннолетних детей: ФИО, дата рождения…, зарегистрированных по адресу: …, в связи с продажей жилого помещения.» Такую доверенность необходимо нотариально удостоверить, особенно если вы находитесь за границей — через консульство КР. ВАЖНО: Если дети находятся под совместной опекой или есть отец в документах, его согласие может понадобиться, особенно если дети — несовершеннолетние. Органы ЦОН могут потребовать подтверждение, что дети не остаются без места жительства в КР. В некоторых случаях, опека или нотариус могут отказать, если есть риск ущемления прав ребенка. Вывод: Да, ваш отец сможет выписать детей, но только при наличии соответствующего указания в доверенности. Если вы не включите это полномочие, он сможет продать квартиру, но не сможет выписать детей, и покупатель может отказаться от сделки. Если хотите, я могу подготовить образец доверенности, который можно заверить у нотариуса или в консульстве. Напишите, если нужно. Согласно п.12 Положения о правилах регистрации и снятия граждан Кыргызской Республики с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания, утвержденной постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики от 31 июля 2024 года № 435, Регистрационный учет детей, не достигших 16-летнего возраста, а также детей, достигших 16-летнего возраста, у которых отсутствуют паспорта, осуществляется на основании заявления одного из родителей или законных представителей. Регистрационный учет детей, достигших 16-летнего возраста, имеющих паспорта, осуществляется на основании их личного заявления.… Подробнее »