Хочу приобрести прямоугольный участок у банка, на участке имеется бункер, участок имеет красную книгу и назначение административное. Вблизи участка находятся с разных сторон на расстоянии 20 метров от забора участка двухэтажные этажки с жильцами, сам участок находится в селе. На участке еще со времен СССР находятся боксы для ремонта авто и заправочная станция для автомобилей службы почты СССР
1) Имею ли я право изменить назначение участка под стоянку зилов и камазов или просто на коммерческое?
2) Имею ли я право снести бункер который уже в непригодном состоянии?
3) Буду ли я нарушать что-либо, если в середине участка, это примерно 30м и больше от этажек, в дневное время будут работать двигатели зила или камаза?
Здравствуйте, ваши вопросы касаются как правового регулирования землепользования, так и санитарных норм. Давайте разберём каждый из них по порядку: 1. Изменение назначения земельного участка Право на изменение назначения. Если участок имеет «красную книгу» (государственный акт на землю) с назначением «административное», вы можете подать заявку на изменение назначения. Для этого нужно: Обратиться в местный орган самоуправления.Подготовить заявление об изменении категории земли (например, на коммерческое использование или под стоянку).Предоставить проект будущего использования участка.Решение об изменении назначения принимается на основании градостроительных планов и зонирования территории. Риски. Если поблизости расположены жилые дома, органы могут отказать в изменении назначения участка под деятельность, связанную с повышенным шумом или загрязнением (например, стоянка или ремонт большегрузных автомобилей). 2. Снос бункера Имеете ли вы право снести бункер? Да, если вы станете собственником участка, то имеете право на демонтаж строений, которые на нём расположены. Однако предварительно необходимо: Убедиться, что бункер не числится на балансе как объект исторического или архитектурного значения.Получить разрешение на снос от местной администрации, если это требуется по законодательству (в случае крупных сооружений или опасных объектов).Обеспечить соблюдение норм безопасности при… Подробнее »
Изменение назначения участка. Уточните зонирование территории и обратитесь в местный орган для оформления изменения назначения.Снос бункера. Проверьте статус бункера и получите разрешение, если это потребуется.Работа двигателей. Убедитесь в соблюдении санитарных норм и подумайте о создании защитных конструкций (например, шумопоглощающих стен). При правильном оформлении всех документов и соблюдении нормативов вы сможете использовать участок в соответствии с вашими планами.
С уважением, Муратбек Азимбаев тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/ Twitter: @MuratbekAz ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, ваши вопросы касаются как правового регулирования землепользования, так и санитарных норм. Давайте разберём каждый из них по порядку: 1. Изменение назначения земельного участка Право на изменение назначения. Если участок имеет «красную книгу» (государственный акт на землю) с назначением «административное», вы можете подать заявку на изменение назначения. Для этого нужно: Обратиться в местный орган самоуправления.Подготовить заявление об изменении категории земли (например, на коммерческое использование или под стоянку).Предоставить проект будущего использования участка.Решение об изменении назначения принимается на основании градостроительных планов и зонирования территории. Риски. Если поблизости расположены жилые дома, органы могут отказать в изменении назначения участка под деятельность, связанную с повышенным шумом или загрязнением (например, стоянка или ремонт большегрузных автомобилей). 2. Снос бункера Имеете ли вы право снести бункер? Да, если вы станете собственником участка, то имеете право на демонтаж строений, которые на нём расположены. Однако предварительно необходимо: Убедиться, что бункер не числится на балансе как объект исторического или архитектурного значения.Получить разрешение на снос от местной администрации, если это требуется по законодательству (в случае крупных сооружений или опасных объектов).Обеспечить соблюдение норм безопасности при… Подробнее »
Итоговые рекомендации:
Изменение назначения участка. Уточните зонирование территории и обратитесь в местный орган для оформления изменения назначения.Снос бункера. Проверьте статус бункера и получите разрешение, если это потребуется.Работа двигателей. Убедитесь в соблюдении санитарных норм и подумайте о создании защитных конструкций (например, шумопоглощающих стен).
При правильном оформлении всех документов и соблюдении нормативов вы сможете использовать участок в соответствии с вашими планами.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».