Можно ли претендовать на квартиру?

Здравствуйте!

На основании требований части 1 статьи 251 Гражданского кодекса Кыргызской Республики (далее ГК КР) право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом.
Гражданское законодательство предусматривает, что гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Признание права собственности на имущество в силу приобретательной давности осуществляется судом (ст. 265 ГК КР).

В случае, если до истечения 15 лет объявится наследник, то Вы вправе истребовать от наследника, вступившего в наследство, истребовать все Ваши расходы по оплате коммунальных и других услуг, расход на ремонт, которые должны быть документально подтверждены.

С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.