Кызыл китеп боюнча

Question

саламатсызбы,
жолдошум мн экинчи турмушубуз биринчи келинчеги биз моссквада кезде уйду озунун атына откоруп алыптыр негизи эле кызыл китеп 2 жолу жасалабы бизде оргиналы бар

Муратбек Азимбаев · Answer

Саламатсызбы,

Кыскача эмес, так юридикалык жооп берейин, анткени сурооңуз олуттуу.

Сиздин абалыңыздын маңызы:
Сиз айтып жатасыз:
жолдошуңуздун биринчи аялы болгон;алар Москвада жүргөн учурда;үйдү өзүнүн атына өткөрүп алган;сизде кызыл китептин (оригиналдын) өзү бар;суроо: кызыл китеп 2 жолу жасалабы?
1. Кызыл китеп 2 жолу жасалабы?
ЖОК. Бир эле объектке мыйзамдуу түрдө эки “кызыл китеп” болбойт.

Бир кыймылсыз мүлккө:
бир гана каттоо жазуусу;бир гана негизги оригиналдуу кызыл китеп болушу керек.
Экинчи кызыл китеп болушу мүмкүн, ЭГЕР:
биринчи жоголду деп акт түзүлсө;же жараксыз деп табылса;же мурункусы жокко чыгарылып, жаңысы берилсе.
Бирок бул учурда:

эски кызыл китеп юридикалык күчүн жоготот;бул Госрегистрдин базасында көрүнөт.

2. Биринчи аялы үйдү өз атына “өткөрүп алса” — бул кандайча мүмкүн?
Бул 3 варианттын бирөөсү болушу мүмкүн:

Вариант 1. Үй никеге чейин анын атына катталган.Анда бул анын жеке мүлкү. Бул жерде талаш аз.


Вариант 2. Үй нике учурунда алынган (Москвада жүргөндө).
Мыйзам боюнча: нике учурунда алынган мүлк — орток мүлк (кимдин атына жазылганына карабай).

Бул учурда:
биринчи аялы өз алдынча үйдү толук өз атына өткөрүүгө укугу жок;жолдошуңуздун макулдугу керек болчу.
Эгер:
макулдук жок болсо;же кол коюлган документтер жасалма болсо;Каттоо талашка алынат.


Вариант 3. Жасалма документ / мыйзам бузуу.
Эң кооптуу вариант.

Белгилери:
сизде оригинал кызыл китеп бар;бирок башка адам “өзүнүн кызыл китеби бар” деп айтса;же Госрегистрдеги маалымат дал келбесе.
 Бул мыйзам бузуу же алдамчылык болушу мүмкүн.

Сизде оригинал кызыл китеп бар болсо — бул эмнени билдирет?
Маанилүү: Кызыл китеп өзү эле чечүүчү эмес.

Чечүүчү нерсе:
	Госрегистрдин электрондук базасында ким кожоюн болуп турат.

Ошондуктан:
кимдин колунда оригинал экени эмес;ким катталган — ошол кожоюн деп эсептелет.

Муратбек Азимбаев · Answer

4.Азыр СИЗ эмне кылышыңыз керек? (так кадамдар).
4.1.Госрегистрге барыңыз,
 Кыймылсыз мүлккө укук жөнүндө кеңири маалымкат алыңыз:
азыр ким катталган?кайсы негизде (сатуу, белек, нике, сот чечими)?кайсы жылы, кайсы документ менен?
4.2. Каттоонун негизин текшериңиз.
Суроо бериңиз:
жолдошуңуздун жазма макулдугу болгонбу?нотариалдык макулдук барбы?нике бузулганбы ошол убакта?
4.3. Эгер мыйзам бузуу табылса.
Сот аркылуу:
каттоону жараксыз деп табуу;мүлктү орток мүлк катары таануу;үлүштү аныктоо мүмкүн.
	Мындай иштерде мөөнөт (давность) маанилүү, кечикпей аракет кылуу керек.

Сиз экинчи жубай катары эмнеге укуктуусуз?
Эгер:

үй алгач никеде турганда алынган болсо;ал үй азыр да жолдошуңуздун орток мүлкүнүн бир бөлүгү деп таанылса;
анда:
ал мүлк сиздин никеңизде да эске алынат;сиз үй-бүлөлүк мүлктүк кызыкчылыгы бар тарап болуп эсептелесиз.

Жыйынтык (кыска):
Кызыл китеп мыйзамдуу түрдө 2 жолу болбойт;Чечүүчү нерсе — Госрегистрдин каттоосу;Биринчи аял нике учурунда үйдү жалгыз өз атына өткөрсө — бул талашка алынат;Сизде сот аркылуу коргонуу мүмкүнчүлүгү бар.

Урматтоо менен,

Муратбек Азимбаев

Бишкек ш., 720005, Болота Юнусалиев көчөсү, 80, OloloPlanet

тел.: +996 700 987794; +996 776 987794

WhatsApp, Telegram, Signal

Эл. почта: muratbek@azimbaev.pro

https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/

X: @MuratbekAz

ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Оң жогорку бурчта жайгашкан, кызыл шрифт менен белгиленген «Дисклеймер» деген гипершилтемени басып, сөзсүз таанышып чыгыңыз.