Купля-продажа жилья иностранным гражданином
№112420 | 03.07.2024 | Просмотров: 716
Добрый день.
У меня возникла такая ситуация:
у меня бабушка собственник квартиры в КР, но сейчас она находится в РФ и получила гражданство РФ.
По состоянию здоровья, она не может прилететь сюда.
Хочет продать квартиру, квартира оформленна ещё по паспорту КР.
Может ли бабушка продать квартиру с паспортом РФ ?
Если да, то какие документы необходимы и что нужно сделать?
Может ли бабушка прислать доверенность по которой я или мама сможем оформить купли-продажи квартиры?
Мы сейчас находимся в КР.
Здравствуйте, 1. Надо доказать, что ваша бабушка гражданка РФ и владелец квартиры в КР оформленная на бабушку на гражданку КР — одно и то же лицо. Если она еще не вышла из гражданства КР, то надо восстановить идентификационную карточку гражданина КР и получить доверенность от бубушки на продажу квартиры, завереную в российском нотариате. Если она вышла из гражданства КР, то получить в комиссии по определению принадлежности к гражданству КР заключение со ссылкой на Указ Президента КР о выходе вашей бабушки из гражданства КР. Возможно потребуется выписка из Указа Президента РФ о принятии гражданства РФ вашей бабушкой. 2. Потребуются оригиналы правоустанавливающих документов на квартиры от бабушки для регистрации и нотариально заверенная копия паспорта бабушки. 3. Также если ваша бабушка состоит в браке, то необходимо нотариально согласие супруги вашей бабушки (вашего деда) или Свидетельство о смерти супруга вашей бабушки и оригинал Свидетельства о браке или расторжении брака (или выписки из реестра Записи… Подробнее »
5. В соответствии с пунктами 37-38 и 40 вышеуказанных Правил, если собственник либо иное лицо не может самостоятельно зарегистрировать права на недвижимое имущество, то он может выдать другому лицу нотариально удостоверенную доверенность на осуществление регистрации прав. В этом случае местный регистрационный орган может осуществить регистрацию прав по доверенности и лицо, действующее по доверенности, обязано предоставить все документы, необходимые для регистрации того или иного вида права, ограничения (обременении) права в соответствии с настоящей главой. В соответствии с гражданским законодательством правообладатель вправе выдать письменное уполномочие другому лицу для представления своих интересов перед третьими лицами. При регистрации права или обременения (ограничения) права на недвижимое имущество, которые возникают в связи с действиями лица, действующего по доверенности, специалист по приему и выдаче документов должен проверить срок действия доверенности. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, то она сохраняет силу в течение одного года со дня выдачи. Доверенность, в… Подробнее »
Здравствуйте,
Бабушка может оформить у нотариуса доверенность на продажу квартиры на Ваше имя.
Лучше для осуществления других действий, связанных с продажей квартиры (получение справки из налоговой, обновление документов на квартиру и т.д.) получить сразу генеральную доверенность, где обязательно надо отразить право продажи конкретной квартиры и осуществление необходимых действий.
Доверенность, выданная в РФ, в Кыргызстане признается.