Купил земельный участок по расписке
№36667 | 11.06.2018 | Просмотров: 632
Я купил по расписке земельный участок в 1998 году есть решение и договор на имя бывшего хозяина. До сих пор там проживаю, но в данное время бывшего хозяина нет он уехал в Россию.
Что мне делать?
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании состоявшейся сделки по купли-продаже недвижимого имущества.
С уважением, Мухамет уулу Бекжан
Контакты: 0554 51 56 30, 0772 82 89 07
Здравствуйте!
Не совсем согласен с коллегой. В принципе Вы можете поступить как указал коллега, но в это случае Вы должны будете оплатить государственную пошлину в размере 10% от стоимости указанной в Расписке, так как спор будет касаться купли-продажи то он будет являться имущественным, а согласно Постановлению Правительство о «госпошлине» с исковых заявлений стоимость которых превышает 10 000 сом, оплачивается госпошлина в размере 10%.
Более того результат и само решение суда будет зависеть от содержания расписки.
Предлагаю, подать не исковое, а обычное Заявление о признании факта владения, пользования и распоряжения имуществом в течение 20 лет и признать право собственности в силу приобретательной давности (15 лет). При этом Вы оплатите госпошлину в размере 1000 сом.
Так как с заявлений по делам особого производства оплачивается госпошлина в размере 1000 сом.
Если возникнут вопросы можете обращаться в нашу компанию!
С уважением,
Адилет Азимов
Частная расписка — дело конечно, хорошее, но в придачу к частной расписке — хозяин должен был передать вам оригиналы документов на земельный участок — только тогда суд отнесется к иску серьезно. А вообще — есть несколько проблем. Признание сделки состоявшейся — требует представление оригингалов документов на участок, отданных вам бывшим хозяином и оплаты гос.пошлины в размере 10% от рыночной стоимости объекта — на настоящее время; для установления юр.факта — у вас нет оснований, т.к. дословно ст.264 ГПК указывает «владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом на праве собственности, если имелся правоустанавливающий документ о принадлежности имущества, но он утрачен» — т.е. так может пойти только законный собственник имущества, утерявший правоустанавливающий документ, а вы им еще не стали; исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательской давности — здесь камень преткновения в том, что суды НЕ ПРИЗНАЮТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ! Они по приобретательской давности признают право собственности исключительно на постройку. А… Подробнее »