Еще при СССР построили дом на двух хозяев (Половины примыкают друг другу одной стеной). Промежуточный канализационный колодец, а также трубы слива нечистот (в том числе часть трубы соседей) находятся на моей стороне участка.
Как заставить соседей сделать собственное подключение к системе канализации ?
Здравствуйте, Ваша ситуация — очень типичная для частных домов, построенных во времена СССР, где коммуникации часто использовались совместно, без официальных границ и технических схем. Теперь, когда земля и жильё стали частной собственностью, это вызывает конфликты и необходимость юридического урегулирования. Разберёмся по шагам. 1. Кто за что отвечает: правовая база Согласно: • Гражданскому кодексу КР, • Закону КР “О жилищных правах граждан”, • и практике соседских отношений и сервитутов, Каждый собственник недвижимости обязан поддерживать свои коммуникации в исправности, не нанося ущерб соседу и не вторгаясь на его участок без согласия. Если трубы соседа проходят по вашей земле без документального разрешения (например, сервитута или письменного согласия), вы имеете право: • требовать демонтажа, • направить претензию, • и подать иск в суд — о прекращении нарушения прав собственности. 2. Что делать: пошагово ✅ Шаг 1. Проверьте документы: • Есть ли технический паспорт или проект дома и канализации? • Указано ли, что система — общая или индивидуальная? • Оформлены ли сервитутные соглашения? Если ничего нет — это в вашу пользу: сосед не имеет права использовать вашу землю без юридического основания. ✅ Шаг 2. Направьте письменную претензию соседу В ней укажите: • что часть канализационной трубы проходит по вашему участку без… Подробнее »
Альтернатива: согласие на сервитут
Если по-человечески договориться возможно, и вам не мешает труба — вы можете оформить платный или бесплатный сервитут, где оговорите:
• ответственность за обслуживание,
• обязательство не мешать вашему участку,
• компенсацию в случае аварий.
Альтернатива: согласие на сервитут
Если по-человечески договориться возможно, и вам не мешает труба — вы можете оформить платный или бесплатный сервитут, где оговорите:
• ответственность за обслуживание,
• обязательство не мешать вашему участку,
• компенсацию в случае аварий.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Здравствуйте, Ваша ситуация — очень типичная для частных домов, построенных во времена СССР, где коммуникации часто использовались совместно, без официальных границ и технических схем. Теперь, когда земля и жильё стали частной собственностью, это вызывает конфликты и необходимость юридического урегулирования. Разберёмся по шагам. 1. Кто за что отвечает: правовая база Согласно: • Гражданскому кодексу КР, • Закону КР “О жилищных правах граждан”, • и практике соседских отношений и сервитутов, Каждый собственник недвижимости обязан поддерживать свои коммуникации в исправности, не нанося ущерб соседу и не вторгаясь на его участок без согласия. Если трубы соседа проходят по вашей земле без документального разрешения (например, сервитута или письменного согласия), вы имеете право: • требовать демонтажа, • направить претензию, • и подать иск в суд — о прекращении нарушения прав собственности. 2. Что делать: пошагово ✅ Шаг 1. Проверьте документы: • Есть ли технический паспорт или проект дома и канализации? • Указано ли, что система — общая или индивидуальная? • Оформлены ли сервитутные соглашения? Если ничего нет — это в вашу пользу: сосед не имеет права использовать вашу землю без юридического основания. ✅ Шаг 2. Направьте письменную претензию соседу В ней укажите: • что часть канализационной трубы проходит по вашему участку без… Подробнее »
Доброго дня, обратитесь к соседям письменно с требованием оплачивать сервитут, при отказе в суд. Здоровья и удачи.