Какой будет налог с продажи наследственного дома?
№116348 | 29.04.2025 | Просмотров: 81
Домом владели по трем долям 20 лет. Я, мама и тетя имели в доме по 1/3 доли.
Мама умерла, мы с тетей все документы оформили в равных долях. Теперь хотим продать дом.
Какой налог мы должны будем уплатить с продажи дома и сколько процентов?
Владеем мы этим домом меньше года по Свидетельству о наследстве на мамину долю.
Здравствуйте,
Согласно Налоговому кодексу КР :
• При продаже недвижимости физическим лицом, если с момента приобретения права собственности прошло меньше одного года, взимается подоходный налог.
• Ставка налога составляет 10% от суммы дохода, полученного от продажи.
Что считается “доходом”:
• Доходом считается разница между:
• ценой продажи
• и стоимостью, по которой дом был получен (если есть подтверждение кадастровой или рыночной стоимости в момент вступления в наследство).
Если такой стоимости нет (часто при наследстве её не указывают), налог считают от всей суммы продажи!
Формула расчета:
Пример:
• Дом продали за 3 000 000 сомов.
• Налог = 3 000 000 × 10% = 300 000 сомов на всех.
Далее:
• Каждый собственник платит налог со своей доли.
• То есть каждый из вас (вы и тетя) должен будет заплатить налог с 1 500 000 сомов (половина), это:
• 1 500 000 × 10% = 150 000 сомов с каждого.
Краткий итог:
Налог с продажи дома 10% от суммы продажи.
Из-за срока владения (меньше года) льгот нет.
Каждый владелец платит отдельно пропорционально доле.
Важно:
• Налог оплачивается до подачи декларации.
• Декларацию о доходах подаете в налоговую инспекцию по месту прописки.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz