Здравствуйте, Здравствуйте! С 2025 года в Кыргызстане процедура строительства индивидуального жилого дома (ИЖС) в пригороде Бишкека требует соблюдения определённых правил, отличающихся от прежней практики. Чтобы избежать проблем в будущем, рекомендуется следовать следующему пошаговому плану: ✅ Шаг 1: Подтверждение права собственности на земельный участок Убедитесь, что у вас есть действующий Государственный акт на право частной собственности на земельный участок (так называемая “красная книга”). Это основной документ, подтверждающий ваше право на строительство. ✅ Шаг 2: Получение архитектурно-планировочного задания (АПЗ) Обратитесь в Бишкекглавархитектуру для получения архитектурно-планировочного задания (АПЗ). Этот документ определяет параметры застройки, такие как отступы от границ участка, максимальная высота здания и другие требования. Для получения АПЗ вам потребуется: • Копия паспорта. • Копия Государственного акта на земельный участок. • Заявление установленного образца. ✅ Шаг 3: Разработка проектной документации На основе полученного АПЗ закажите разработку проектной документации у лицензированной проектной организации. Проект должен соответствовать требованиям градостроительных и строительных норм. ✅ Шаг 4: Получение разрешения на строительство С 2025 года для начала строительства необходимо получить разрешение на строительство. Для этого подайте заявление в… Подробнее »
✅ Шаг 5: Строительство дома После получения разрешения на строительство вы можете начать строительные работы в соответствии с утверждённым проектом. Важно соблюдать все строительные нормы и правила, чтобы избежать проблем при вводе дома в эксплуатацию. ✅ Шаг 6: Получение технического паспорта После завершения строительства обратитесь в Госрегистр (Территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики) для получения технического паспорта на дом. Технический паспорт содержит информацию о характеристиках здания и необходим для дальнейшей регистрации права собственности. Для получения техпаспорта вам потребуется: • Копия паспорта. • Копия Государственного акта на земельный участок. • Разрешение на строительство. • Заявление установленного образца. ✅ Шаг 7: Регистрация права собственности на дом С техническим паспортом обратитесь в Госрегистр для регистрации права собственности на построенный дом. После регистрации вы получите свидетельство о праве собственности, что позволит вам полноценно распоряжаться недвижимостью. ℹ️ Дополнительные рекомендации • Если ваш участок находится в жилом массиве с неузаконенными постройками, рекомендуется обратиться в местную администрацию для получения информации о возможных дополнительных требованиях. Следуя указанным шагам… Подробнее »
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Здравствуйте! С 2025 года в Кыргызстане процедура строительства индивидуального жилого дома (ИЖС) в пригороде Бишкека требует соблюдения определённых правил, отличающихся от прежней практики. Чтобы избежать проблем в будущем, рекомендуется следовать следующему пошаговому плану: ✅ Шаг 1: Подтверждение права собственности на земельный участок Убедитесь, что у вас есть действующий Государственный акт на право частной собственности на земельный участок (так называемая “красная книга”). Это основной документ, подтверждающий ваше право на строительство. ✅ Шаг 2: Получение архитектурно-планировочного задания (АПЗ) Обратитесь в Бишкекглавархитектуру для получения архитектурно-планировочного задания (АПЗ). Этот документ определяет параметры застройки, такие как отступы от границ участка, максимальная высота здания и другие требования. Для получения АПЗ вам потребуется: • Копия паспорта. • Копия Государственного акта на земельный участок. • Заявление установленного образца. ✅ Шаг 3: Разработка проектной документации На основе полученного АПЗ закажите разработку проектной документации у лицензированной проектной организации. Проект должен соответствовать требованиям градостроительных и строительных норм. ✅ Шаг 4: Получение разрешения на строительство С 2025 года для начала строительства необходимо получить разрешение на строительство. Для этого подайте заявление в… Подробнее »
✅ Шаг 5: Строительство дома После получения разрешения на строительство вы можете начать строительные работы в соответствии с утверждённым проектом. Важно соблюдать все строительные нормы и правила, чтобы избежать проблем при вводе дома в эксплуатацию. ✅ Шаг 6: Получение технического паспорта После завершения строительства обратитесь в Госрегистр (Территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики) для получения технического паспорта на дом. Технический паспорт содержит информацию о характеристиках здания и необходим для дальнейшей регистрации права собственности. Для получения техпаспорта вам потребуется: • Копия паспорта. • Копия Государственного акта на земельный участок. • Разрешение на строительство. • Заявление установленного образца. ✅ Шаг 7: Регистрация права собственности на дом С техническим паспортом обратитесь в Госрегистр для регистрации права собственности на построенный дом. После регистрации вы получите свидетельство о праве собственности, что позволит вам полноценно распоряжаться недвижимостью. ℹ️ Дополнительные рекомендации • Если ваш участок находится в жилом массиве с неузаконенными постройками, рекомендуется обратиться в местную администрацию для получения информации о возможных дополнительных требованиях. Следуя указанным шагам… Подробнее »