Какие документы нужны для строительства дома?
№106285 | 01.10.2023 | Просмотров: 1743
Какие документы нужно проверить чтобы купить участок для строительства дома?
Мы хотели купить участок в селе Кунтуу, что нужно проверить и куда обратиться на переоформление участка?
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в ГУ «Кадастр» и получить выписку на покупаемый участок, где будет указана информация о наличии либо отсутствии ограничений.
С уважением,
Жусупказиев Али.
Саламатсызбы биз жолдошум менен Жер участка алалы дедик эле бирок ал жердин документи жок болуп жатат биз ал жерге токтом менен алып Уй сала берсек болобу жээ ал Жер учатсканы мамлекетин жери деп тартып алып коюшабы
Саламатсызбы! Жер участогун документтерсиз алуу жана ага үй куруу өтө чоң юридикалык тобокелчиликтерди камтыйт. Сиздин абалыңыз боюнча төмөнкү маанилүү жагдайларды эске алуу керек. 1. Жердин документтери жок болсо, аны алуу мыйзамдуубу? • Эгерде жердин мамлекеттик каттоодон өткөн документи жок болсо, анда ал расмий түрдө мамлекетке тиешелүүболушу мүмкүн. • Айыл өкмөтүнүн токтому менен гана жер бөлүп берүү мыйзамдуу эмес. Токтом расмий каттоодон өтүп, жерге мамлекеттик акт (кызыл китеп) алынгандан кийин гана ал мыйзамдуу жеке менчик болуп эсептелет. • Жер тилкесинин расмий документи жок болсо, ал мамлекетке тиешелүү жер катары каралышы мүмкүн жана аны мыйзамсыз ээликтен мамлекет кайтарып алуусу мүмкүн. 2. Үй куруп баштасаңыз, мамлекет тартып алып коёбу? • Ооба, эгерде жер мыйзамдуу түрдө сиздин менчигиңизге өткөрүлбөсө, анда мамлекет ал жерди мыйзамсыз ээлеп алуу катары таап, аны кайра кайтарып алат. • Жер участогун каттоодон өткөрбөй туруп үй куруу чоң тобокелчилик: • Жер тилкеси мамлекеттик фондго же айыл чарба багытына тиешелүү болушу мүмкүн. • Жергиликтүү бийлик курулган имаратты мыйзамсыз деп таап, аны буздуруп салышы мүмкүн. 3. Жер тилкесин кантип мыйзамдаштырса болот? Эгер сизге сунушталып жаткан жердин расмий документи жок болсо, төмөнкү кадамдарды жасоо зарыл: 1. Жер… Подробнее »
4. Жерге мамлекеттик акт алуу
• Жерди толук менчикке алуу үчүн, анын мамлекеттик реестрге киргенин жана мамлекеттик акт (кызыл китеп) бар же жок экенин текшериңиз.
4. Жыйынтык: Эмне кылуу керек?
✅ Биринчи кезекте, жер участогунун мыйзамдуу статусун текшерип, документтерди талап кылуу керек.
✅ Жердин ээси аны каттатпаса, ал расмий түрдө сиздин менчигиңиз боло албайт.
✅ Токтомдун негизинде гана үй салуу чоң тобокелчилик – мамлекет ал жерди сизден тартып алып коюшу мүмкүн.
✅ Жерди толук мыйзамдаштыргандан кийин гана курулуш иштерин баштоо керек.
Эгер кошумча суроолоруңуз болсо, юридикалык консультация алууну сунуштайм. Сиз Мамлекеттик каттоо кызматына же айыл өкмөтүнө кайрылып, жердин статусун текшерсеңиз болот.
Саламатсызбы! Жер участогун документтерсиз алуу жана ага үй куруу өтө чоң юридикалык тобокелчиликтерди камтыйт. Сиздин абалыңыз боюнча төмөнкү маанилүү жагдайларды эске алуу керек. 1. Жердин документтери жок болсо, аны алуу мыйзамдуубу? • Эгерде жердин мамлекеттик каттоодон өткөн документи жок болсо, анда ал расмий түрдө мамлекетке тиешелүүболушу мүмкүн. • Айыл өкмөтүнүн токтому менен гана жер бөлүп берүү мыйзамдуу эмес. Токтом расмий каттоодон өтүп, жерге мамлекеттик акт (кызыл китеп) алынгандан кийин гана ал мыйзамдуу жеке менчик болуп эсептелет. • Жер тилкесинин расмий документи жок болсо, ал мамлекетке тиешелүү жер катары каралышы мүмкүн жана аны мыйзамсыз ээликтен мамлекет кайтарып алуусу мүмкүн. 2. Үй куруп баштасаңыз, мамлекет тартып алып коёбу? • Ооба, эгерде жер мыйзамдуу түрдө сиздин менчигиңизге өткөрүлбөсө, анда мамлекет ал жерди мыйзамсыз ээлеп алуу катары таап, аны кайра кайтарып алат. • Жер участогун каттоодон өткөрбөй туруп үй куруу чоң тобокелчилик: • Жер тилкеси мамлекеттик фондго же айыл чарба багытына тиешелүү болушу мүмкүн. • Жергиликтүү бийлик курулган имаратты мыйзамсыз деп таап, аны буздуруп салышы мүмкүн. 3. Жер тилкесин кантип мыйзамдаштырса болот? Эгер сизге сунушталып жаткан жердин расмий документи жок болсо, төмөнкү кадамдарды жасоо зарыл: 1. Жер… Подробнее »
Саламатсызбы! Жер участогун документтерсиз алуу жана ага үй куруу өтө чоң юридикалык тобокелчиликтерди камтыйт. Сиздин абалыңыз боюнча төмөнкү маанилүү жагдайларды эске алуу керек. 1. Жердин документтери жок болсо, аны алуу мыйзамдуубу? • Эгерде жердин мамлекеттик каттоодон өткөн документи жок болсо, анда ал расмий түрдө мамлекетке тиешелүүболушу мүмкүн. • Айыл өкмөтүнүн токтому менен гана жер бөлүп берүү мыйзамдуу эмес. Токтом расмий каттоодон өтүп, жерге мамлекеттик акт (кызыл китеп) алынгандан кийин гана ал мыйзамдуу жеке менчик болуп эсептелет. • Жер тилкесинин расмий документи жок болсо, ал мамлекетке тиешелүү жер катары каралышы мүмкүн жана аны мыйзамсыз ээликтен мамлекет кайтарып алуусу мүмкүн. 2. Үй куруп баштасаңыз, мамлекет тартып алып коёбу? • Ооба, эгерде жер мыйзамдуу түрдө сиздин менчигиңизге өткөрүлбөсө, анда мамлекет ал жерди мыйзамсыз ээлеп алуу катары таап, аны кайра кайтарып алат. • Жер участогун каттоодон өткөрбөй туруп үй куруу чоң тобокелчилик: • Жер тилкеси мамлекеттик фондго же айыл чарба багытына тиешелүү болушу мүмкүн. • Жергиликтүү бийлик курулган имаратты мыйзамсыз деп таап, аны буздуруп салышы мүмкүн. 3. Жер тилкесин кантип мыйзамдаштырса болот? Эгер сизге сунушталып жаткан жердин расмий документи жок болсо, төмөнкү кадамдарды жасоо зарыл: 1. Жер… Подробнее »
Здравствуйте, Приобретение земельного участка для строительства дома требует тщательной проверки документов и соблюдения определенных процедур. Ниже представлены основные шаги и рекомендации для успешной покупки участка в селе Кун-Туу. 1. Проверка документов перед покупкой Основные документы: • Правоустанавливающие документы: Это документы, подтверждающие право собственности продавца на участок. К ним относятся: • Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок (так называемая “красная книга”). • Договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство. Рекомендации по проверке: 1. Сверка данных: Убедитесь, что информация в правоустанавливающих документах совпадает с данными продавца (ФИО, площадь участка, кадастровый номер). 2. Юридическая чистота участка: Запросите выписку и историю прав на недвижимость через систему «Тундук» или в местном органе (Сокулукский филиал) Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики. Эти документы предоставят информацию о текущем владельце, наличии обременений и истории перехода прав на участок. 3. Целевое назначение земли: Убедитесь, что участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. Если земля имеет сельскохозяйственное назначение, потребуется процедура перевода (трансформации) земельного участка в категорию, пригодную для строительства. … Подробнее »
3. Получение нового государственного акта: После регистрации выдается новый государственный акт на ваше имя, подтверждающий право собственности на участок. 3. Куда обратиться для переоформления В селе Кун-Туу вам следует обратиться в местный орган (Сокулукский филиал) Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики или айыл окмоту, которые занимаются регистрацией прав на недвижимое имущество и земельными участками. Там вы сможете получить подробную информацию о необходимых документах и процедуре переоформления. Дополнительные рекомендации • Проверка наличия обременений: Убедитесь, что на участке нет арестов, залогов или других обременений, которые могут помешать строительству или дальнейшему использованию земли. • Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости для сопровождения сделки и проверки всех юридических аспектов. • Проверка соответствия фактических границ: Сравните фактические границы участка с данными, указанными в документах, чтобы избежать споров с соседями в будущем. Соблюдение этих рекомендаций поможет вам избежать возможных проблем и обеспечить законность приобретения земельного участка для строительства вашего дома. С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794;… Подробнее »