1. Наш подъезд еще не входит в ТСЖ, новый домком пугает нас тем, что заставит войти. Наш подъезд не был приглашен на выборы председателя. Без предъявления протокола об избрании председателем и протокола решения о сумме взносов грозится нам судом и отбором квартир если не будет ежемесячно выплачивать по 350 сом.
Можно ли потребовать протоколы и оспорить сумму будучи не членом тсж?
2. По законодательству написано что мы какие то расходы должны нести выплачивать независимо от членства в нем.
Именно какие расходы?
Ежемесячные взносы на расходы и накопительный фонд можем ли не сдавать? а сдавать деньги только на ремонт подъезда, крыши или подвала? На зарплату домкома можем не сдавать?
3. В своем подъезде все делаем мы сами и у нас нет потребности в домкоме, тем более выплачивать ей зарплату. Мы сами решаем и вопросы уборки, другие проблемы.
Как нам избежать вмешательства в наши дела тсж и домкома? И не выплачивать зарплату ей?
1. ТСЖ регистрируется на весь дом. При регистрации собираются подписи владельцев помещений. Если жители вашего подъезда не являются членами ТСЖ, они все равно обязаны оплачивать взносы в ТСЖ. Потребовать протоколы и оспаривать решения в судебном порядке имеете право.
2. «Собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на управление общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество независимо от выбранной формы управления». 3. Если жители вашего подъезда не вступили в члены ТСЖ, то вы имеете на это право в любой момент. Далее, вы можете участвовать в общих собраниях членов ТСЖ и принимать все решения, вплоть до установления заработной платы председателя правления, и её переизбрания в случае не согласия с её деятельностью или бездействием.
Здравствуйте, в соответствии со ст. Жилищного кодекса КРот 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 05.08.2022г.), Управление общим имуществом многоквартирного дома 1. Управление общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее в соответствии с установленными нормами и правилами содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременное и квалифицированное решение вопросов пользования указанным имуществом. 2. Управление общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома осуществляется: 1) собственниками помещений в случаях, когда многоквартирный дом включает в себя не более четырех квартир; 2) управляющей организацией (юридическое лицо) или управляющим (физическое лицо, имеющее статус индивидуального предпринимателя) на основании договора; 3) товариществом собственников жилья; 4) жилищным или жилищно-эксплуатационным кооперативом; 5) специализированным государственным или муниципальным учреждением в случае, установленном настоящим Кодексом. 3. Способ управления общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение общего собрания о выборе способа управления принимается большинством голосов из общего числа собственников жилых и нежилых помещений и является обязательным для всех собственников… Подробнее »
9. Не позднее чем через год с момента заключения договора управления общим имуществом уполномоченный орган созывает общее собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом. Статья 37. Оплата расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома 1. Собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на управление общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество независимо от выбранной формы управления. 2. Размер платы на управление общим имуществом многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников жилых помещений и определяется на один год. 3. Обязанность по оплате расходов на управление общим имуществом многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений (жилых и нежилых) в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 4. При переходе права собственности на жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, также к нему переходят и обязательства по оплате расходов на управление общим имуществом. 5. Временное отсутствие собственников жилых и нежилых… Подробнее »
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
1. ТСЖ регистрируется на весь дом. При регистрации собираются подписи владельцев помещений.
Если жители вашего подъезда не являются членами ТСЖ, они все равно обязаны оплачивать взносы в ТСЖ.
Потребовать протоколы и оспаривать решения в судебном порядке имеете право.
2. «Собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на управление общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество независимо от выбранной формы управления».
3. Если жители вашего подъезда не вступили в члены ТСЖ, то вы имеете на это право в любой момент. Далее, вы можете участвовать в общих собраниях членов ТСЖ и принимать все решения, вплоть до установления заработной платы председателя правления, и её переизбрания в случае не согласия с её деятельностью или бездействием.
Здравствуйте, в соответствии со ст. Жилищного кодекса КРот 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 05.08.2022г.), Управление общим имуществом многоквартирного дома 1. Управление общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее в соответствии с установленными нормами и правилами содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременное и квалифицированное решение вопросов пользования указанным имуществом. 2. Управление общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома осуществляется: 1) собственниками помещений в случаях, когда многоквартирный дом включает в себя не более четырех квартир; 2) управляющей организацией (юридическое лицо) или управляющим (физическое лицо, имеющее статус индивидуального предпринимателя) на основании договора; 3) товариществом собственников жилья; 4) жилищным или жилищно-эксплуатационным кооперативом; 5) специализированным государственным или муниципальным учреждением в случае, установленном настоящим Кодексом. 3. Способ управления общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение общего собрания о выборе способа управления принимается большинством голосов из общего числа собственников жилых и нежилых помещений и является обязательным для всех собственников… Подробнее »
9. Не позднее чем через год с момента заключения договора управления общим имуществом уполномоченный орган созывает общее собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом. Статья 37. Оплата расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома 1. Собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на управление общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество независимо от выбранной формы управления. 2. Размер платы на управление общим имуществом многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников жилых помещений и определяется на один год. 3. Обязанность по оплате расходов на управление общим имуществом многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений (жилых и нежилых) в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 4. При переходе права собственности на жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, также к нему переходят и обязательства по оплате расходов на управление общим имуществом. 5. Временное отсутствие собственников жилых и нежилых… Подробнее »