Как выбить долги по ТСЖ с должников?
№67082 | 06.08.2023 | Просмотров: 1512
Несколько квартир вообще не хотят платить взносы по расходам ТСЖ уже 2 месяца.
Как с ними бороться?
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить в адрес должников обоснованную претензию, в которой чётко излагаете суть вопроса и требование по уплате определённой суммы с обоснованием своей позиции. Претензия вручается лично под роспись или по почте письмом с уведомлением о вручении.
Если в срок, указанный в претензии ответа не последует или он Вас не устроит, взыскивайте долг в судебном порядке.
Всего доброго!
С уважением,
Анна
whatsapp: 0551 54 51 10 (для платных консультаций)
instagram: @familia_advocatus
Здравствуйте,
надо посмотреть учредительные документы вашего ТСЖ и есть отдельно принятое членами ТСЖ порядок уплаты членских взносов в ТСЖ.
За просрочку обязательных платежей и взносов ТСЖ вправе определить неустойку и ее размер, но сумма не может превышать 30 процентов от общей суммы долга. В случае неисполнения собственниками своих обязанностей товарищество вправе потребовать возмещения обязательных платежей и взносов в судебном порядке. Кроме того, через суд можно требовать полного возмещения причиненных убытков.
Здравствуйте,
В соответствии с частями 3-5 статьи 6 Закона КР «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» от 9 июля 2013 года № 122
Товарищество собственников жилья вправе в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики и уставом товарищества, определить неустойку за просрочку обязательных платежей, взносов и оплаты иных общих расходов, сумма которой не может превышать 30 процентов от общей суммы долга.
В случае неисполнения собственниками своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья вправе потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbeka@gmail.com
Skype: muratbek.azimbaev
Подача иска в суд — возможно крайняя мера. При этом надо понимать, что понадобятся все документы, подтверждающие принятие решения ТСЖ об установлении размера оплаты, акты ревизионной комиссии, подтверждающие задолженность, финансовые документы и т.д.
Необходимо также использовать и другие методы:
1. Публикация сведений о должниках на информационных досках дома, рассылка в группе вотсап дома (если имеется).
2. Если имеется лифт, можно установить систему контроля доступа и ограничивать использование лифта должниками.
3. Перед подачей иска провести собрание членов ТСЖ и принять решение о начислении пени до 30% (в соответствии с законом) на задолженность с определенной даты. Если в течение этого срока задолженность не будет погашена, то сумма увеличится. Письменно уведомить должников о принятом решении и том, что издержки по услугам юристов и судебные пошлины также будут возложены на них.
Кстати, если квартира будет продана, то ТСЖ вправе взыскать долги с нового собственника квартиры.
Затем новый собственник может взыскать задолженность со старого в судебном порядке, подав регрессный иск.