Как узаконить лишние метры на своем участке?

Question

Здравствуйте

Мы владеем своим домом и придомовым участком вот уже 20 лет.

В договоре купли-продажи указан размер участка – 600м.кв. Но фактически размер участка составляет около 750м.кв.

Вопрос – как узаконить эти метры?

Дело в том, что это невостребованная земля и никто на неё не претендует. Это и не муниципальная земля.

Видимо при нарезке участков лет 40 назад произошла некая накладка и так всё и осталось, и тянется.

Есть ли такой закон, что если проживал на земле более определенного срока, её можно узаконить за собой?

Как это сделать?

Заранее выражаю благодарность за ответ

Таалайбекова Аймира · Answer

Добрый день!

Вас приветствует Юридическая компания "Юстиан".
Приведу выдержку из Гражданского кодекса КР
Статья 265. Приобретательная давность


	Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.


	До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
	Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
	Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 289-291, 294 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
	Признание права собственности на имущество в силу приобретательной давности осуществляется судом                                                                                                                                                                               Контакты:0708550914;0707355628;0557611884;yustian.osoo.92@mail.ru          Адрес: ул.Киевская 159.