Как определить местоположение участка?
№115908 | 24.03.2025 | Просмотров: 77
Здраствуйте! 31 мая 2003 года решением №77 мне был предоставлен земельный участок под строительство дома на 6 соток. Он обозначен номером 4-04-03-1001-2775 на карте государственного реестра масштаба 2000, прошедшей системную регистрацию и darek.kg регистрирован под № 4-04-03-1001-2775. Глина и песок засыпан около 15 камазов.
На новой топографической карте 2022 года местной архитектуры земля изображена несуществующей. Причина в том, что мой сосед построил дом на 4 метра в сторону улицы, а высоковольтный столб перенес на 6 метров.
Куда мне обратиться, чтобы подтвердить свое местоположение?
Вам нужно обратиться в несколько инстанций, чтобы подтвердить свое право на землю и восстановить её границы.
1) Государственный реестр (Госреестр).
2) Местный отдел архитектуры и градостроительства
3) Муниципалитет или акимат
4) Государственная инспекция по земельным ресурсам
5) Суд (если другие органы не решат вопрос)
Подробнее про каждый орган прописал на кыргызском.
Если потребуется дополнительная информация пишите на +996 775 644 040
Здравствуйте! Ваша ситуация относится к числу земельно-имущественных споров, и требует официального подтверждения границ участка, особенно если: • участок предоставлен на законных основаниях (решение № 77 от 31 мая 2003 г.); • он зарегистрирован в системе darek.kg и имеет уникальный номер; • возник факт самовольного захвата или смещения границ со стороны соседа; • есть разночтения между кадастровыми и новыми топографическими картами. Что нужно сделать пошагово: ✅ 1. Получите кадастровый план (чертеж) земельного участка Обратитесь в: • Территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики. Запросите: • кадастровый план; • сведения о границах (геодезические координаты); • сведения о зарегистрированных правах (выданный акт или договор аренды/собственности). ✅ **2. Закажите геодезическую съёмку (уточнение границ) Обратитесь в местное управление земельных ресурсов или частную лицензированную геодезическую компанию для: • уточнения фактических границ; • сопоставления данных старой и новой карты; • установления факта наложения или смещения границ. Геодезисты выдают акт выноса в натуру границ участка — это ключевой документ для защиты прав. ✅ 3. Обратитесь в архитектуру и местный акимат Письменно запросите: • разъяснение, почему участок не отображён на новой карте 2022 года; • дайте ссылку на ваше право на… Подробнее »
✅ 4. Если сосед нарушил границы (самозахват)
Обратитесь в земельную комиссию при мэрии/акимате с заявлением о:
• восстановлении границ;
• проверке законности переноса столба и строительства;
• привлечении соседа к ответственности за самозахват.
При наличии документов, доказывающих ваш участок и его площадь — соседа могут обязать снести часть постройки.
✅ 5. При необходимости — обратитесь в суд
Если местные органы бездействуют или сосед отказывается освобождать участок:
• подайте исковое заявление в суд о восстановлении границ участка;
• приложите:
• решение 2003 года,
• выписку из darek.kg,
• геодезию,
• акт комиссии (если есть).
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Уважаемый Мурадбек! Спасибо за ваш ответ. Дело в том что районный отдел ахтитектуры не показывают старые карты. Поэтому они заказали новую карту. Где может хранится копия карты от 50-х, 00-х. Заранее еще раз спасибо.
Уважаемый, Сагынбек, Копии старых карт, особенно тех, что относятся к 1950-м или 2000-м годам, могут храниться в различных государственных архивах и учреждениях. Ниже я перечислю наиболее вероятные места, где можно запросить или найти старые топографические, кадастровые и генеральные планы: Где могут храниться старые карты: 1. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИВ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ (ЦГА КР) (в г. Бишкек) и другие структурные и территориальные архивы – Хранятся исторические документы, включая карты советского периода. Адрес: ул. Фрунзе, 515 ☎️ Рекомендуется сделать письменный запрос. Архивная служба при Министерстве цифрового развития и инновационных технологий КР http://www.archive.kg/ при Министерстве цифрового развития 2. Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики и ее филиалы – Здесь можно найти старые кадастровые карты, а также документы на земельные участки, зарегистрированные в 2000-х. https://gosreg.gov.kg/ru/struktura/ 3. Институт геодезии и картографии КР – При нем может существовать фонд архивных топографических карт разного масштаба (в т.ч. советских времён). Государственное учреждение по геодезии и картографии «Госкартография» kyrgyzmap.kg и их филиалы. Государственная картографо-геодезическая служба КР 4. Архив районного архитектурного управления и… Подробнее »
Что можно сделать:
• Подайте официальное заявление в районный отдел архитектуры с просьбой предоставить копию старых карт с указанием конкретных годов (например, 1950-х, 2000-х). Если откажут — потребуйте письменный отказ.
• Если карту утеряна и заказывается новая — вы имеете право ознакомиться с обоснованием и источниками, по которым ее создают. Вы можете оспорить результаты новой карты в судебном порядке, если ваши права нарушаются.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».