Как оформить наследство по закону?

Здравствуйте,

В вашей ситуации проблема не в самом наследстве, а в том, что доверенность не заменяет отказ от наследства или договор о разделе наследства.

То есть нотариус, скорее всего, зарегистрировал троих правильно, потому что:

доверенность означает:

• представлять интересы наследника,
• но не означает автоматически передачу доли другому наследнику.

Почему нотариус оформил троих наследников законно
По Гражданскому кодексу Кыргызской Республики:

если наследство приняли несколько наследников:

• имущество сначала оформляется в общую долевую собственность всех наследников.

Поэтому нотариус:

• оформил трех наследников;
• указал доли каждого.

Очень важный момент
Если младший брат и сестра хотели, чтобы все оформилось только на одного брата:

нужно было оформить:

либо:

• отказ от наследства в его пользу (в течение 6 месяцев после открытия наследства);

по Гражданскому кодексу Кыргызской Республики.

Но этот срок давно прошел.

Сейчас правильный законный путь
После регистрации наследства:

два наследника должны оформить:

договор дарения доли
или

договор купли-продажи доли
в пользу старшего брата.

Почему это сейчас единственный безопасный путь
Потому что право собственности уже возникло у троих.

Теперь перераспределение идет как сделка между собственниками.

Самый удобный вариант

Дарение долей
Если между родными братьями и сестрой:

обычно проще оформить дарение.

Порядок сейчас

1. У нотариуса оформить договор дарения долей
2. Подписать всеми тремя
3. Зарегистрировать в территориальном подразделении Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики.

Если брат и сестра в России
Можно через доверенность, но в доверенности должно быть прямо указано:

• право дарения доли
• право подписания договора
• право регистрации

Простая доверенность “на оформление наследства” уже не подходит
Потому что теперь нужна отдельная сделка.

Можно ли исправить нотариуса?
Практически нет.

Потому что нотариус оформил по закону.

Вывод

• нотариус формально прав;
• доверенность не передает долю;
• теперь нужен договор дарения или купли-продажи;
• после этого дом полностью перейдет одному брату.

Самый быстрый путь сейчас
Дарение двух долей одному брату.

 С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».