Изъятие земельного участка государством
№115067 | 04.12.2024 | Просмотров: 296
Добрый день юристы,
Земельный участок был получен от государства в 1988 году. Имеются все решения и разрешительные документы на участок. Дом построен строго в соответствии с проектом выданной от архитектуры, т.е. с уступком 4 метра от границы участка.
В данный момент государство хочет расширить дорогу и хочет сдвинуть границы участка на 5.8 метров. Т.е придется сносить дом.
Имеет ли государство лишать права на отведенный земельный участок?
Как могу оспорить этот вопрос?
Можете мне помочь написать письмо в айыл окмоту для получения конкретного ответа?
Здравствуйте,
согласно подпункта 1 пункта 1 и пункта 4 ст. 66 и ст. 68 Земельного кодекса Кыргызской Республики от 2 июня 1999 года № 45 Изъятие земельного участка допускается в случаях изъятия (выкупа) земельного участка для государственных и общественных нужд.
Изъятие земельного участка для государственных и общественных нужд производится после выплаты стоимости права на земельный участок и возмещения убытков.
Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и общественных нужд может производиться на основании договора между уполномоченным органом и собственником земельного участка или землепользователем. В случае несогласия собственника земельного участка или землепользователя с изъятием (выкупом) или его условиями уполномоченный орган вправе обратиться в двухмесячный срок в суд с иском о возмездном изъятии (выкупе) земельного участка с момента получения отказа.
До принятия судом решения об изъятии (выкупе) земельного участка собственник земельного участка или землепользователь вправе осуществлять принадлежащие им права на земельный участок и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением. Собственник земельного участка или землепользователь несут риск отнесения на него затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением или реконструкцией зданий и сооружений в указанный период.
При определении выкупной цены земельного участка в него включаются рыночная стоимость права на земельный участок и находящихся на нем зданий и сооружений, а также убытки, причиненные собственнику или землепользователю в связи с прекращением права на земельный участок, включая убытки, связанные с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.
При изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд с согласия собственника земельного участка или землепользователя ему может быть предоставлен другой земельный участок с зачетом стоимости права на него в выкупную цену.
Смотрите статью «Как вернуть землю в муниципальную собственность: правовые основы изъятия земельных участков для общественных нужд», Бекболот Бакиев, Институт политики развития по заказу Университета Центральной Азии, Научно-популярный журнал «Муниципалитет» №9 (155) от 06.09.2024г. http://www.municipalitet.kg/ru/article/full/174.html
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro