Выписка после продажи квартиры

Здравствуйте,

Да, формально лучше сняться с регистрационного учета (выписаться) после продажи квартиры, особенно если вы уезжаете на ПМЖ в Россию, хотя сотрудники ЦОНа частично правы: сделка купли-продажи сама по себе не блокируется вашей регистрацией, и новый собственник может позже снять вас с учета как бывшего владельца. Но для вас юридически и на практике правильнее закрыть вопрос самостоятельно.

По действующим правилам регистрации в Кыргызстане снятие с регистрационного учета производится по вашему заявлению, и для этого нужны:

• ID-карта;
• заявление (бланк дают на месте);
• домовая книга или форма №7.

Услуга обычно оформляется за 1 рабочий день, и вам выдают адресный листок выбытия — именно этот документ часто потом нужен при оформлении ПМЖ или регистрации в другой стране. 

Почему лучше выписаться самой
Если вы не сниметесь с учета:

• в системе вы останетесь зарегистрированной по проданному адресу;
• новый собственник потом сможет снять вас по своему заявлению как прежнего собственника;
• иногда это вызывает ненужные вопросы при оформлении документов в России (особенно при ПМЖ, пенсии, миграционном учете). 

Где это делается
В любом ЦОН
или в подразделении регистрации населения.

Что касается коммунальных договоров — это очень важно
После продажи квартиры желательно отдельно закрыть отношения с поставщиками услуг, потому что регистрация права собственности автоматически не прекращает ваши договорные обязательства.

Нужно пройти по каждому поставщику:

• Северэлектро — электричество;
• Бишкектеплосеть — тепло;
• Бишкекводоканал — вода;
• мусор (районный оператор);
• интернет-провайдер;
• Бишкекская БГТС (стационарны телефон);
• ТСЖ.

Что делать по каждому договору
Передать:

• копию договора купли-продажи;
• акт передачи квартиры (если есть);
• последние показания счетчиков;
• заявление о прекращении начислений на ваше имя.

Особенно важно сделать акт показаний счетчиков
В день передачи квартиры:

зафиксировать:

• свет;
• вода;
• тепло;

под подпись покупателя.

Потому что иначе долги после продажи иногда продолжают начислять на прежнего владельца.

Практически лучший порядок сейчас
1. Сделка зарегистрирована;
2. Сразу выписка из квартиры;
3. Снятие с коммунальных договоров;
4. Передача лицевых счетов покупателю;

Если уезжаете на ПМЖ в РФ
Адресный листок выбытия потом может пригодиться при оформлении регистрации в РФ, получении РВП (ВНЖ,

 С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».