Индивидуальное зарядное устройство для электромобиля
№121471 | 26.10.2026 | Просмотров: 46
Здравствуйте, уважаемые юристы.
Во дворе многоквартирного дома в паркинге электромобиль стоит среди других машин , и его хозяин хочет через двор провести к нему зарядное устройство. От своей квартиры. У него нет разрешения от северэлектро.
Как быть с ним? Соседи многие против.
Может ли собрание членов тсж запретить или разрешить установку зарядного устройства ?
Здравствуйте!
В описанной ситуации собственник электромобиля не вправе самовольно прокладывать электрический кабель от своей квартиры через двор многоквартирного дома к парковочному месту, если при этом затрагивается общее имущество собственников помещений.
При этом само по себе отсутствие разрешения от «Северэлектро» ещё не означает, что установка зарядного устройства незаконна. Необходимо установить, требуется ли в данном случае согласование с электросетевой организацией, увеличение выделенной мощности или изменение схемы электроснабжения.
Может ли общее собрание ТСЖ разрешить или запретить установку?
Да, вопрос может быть вынесен на общее собрание, однако здесь есть важные юридические нюансы.
1. Общее имущество. Если прокладка кабеля предполагает использование фасада, стен, технических помещений, земельного участка или других элементов общего имущества, необходимо решение собственников в установленном законодательством и уставом порядке.
2. Компетенция собрания. Следует различать собрание членов ТСЖ и общее собрание собственников помещений. Если вопрос касается использования общего имущества всех собственников, одного решения членов ТСЖ может оказаться недостаточно.
3. Электробезопасность. Даже положительное решение собрания не заменяет технические условия, проектную документацию и обязательные согласования, если они требуются. Необходимо учитывать допустимую электрическую нагрузку, защиту кабеля, пожарную безопасность и безопасность остальных жильцов.
4. Права соседей. Собственник электромобиля не вправе создавать препятствия для использования парковки, проезда транспорта, прохода пешеходов либо угрозу безопасности жителей.
Что рекомендую предпринять ТСЖ?
Правлению ТСЖ следует письменно потребовать от владельца электромобиля представить схему прокладки кабеля, сведения о мощности зарядного устройства, документы о технической возможности подключения и необходимые согласования.
До рассмотрения этих документов и принятия компетентным собранием соответствующего решения ТСЖ вправе возражать против самовольного проведения работ с общим имуществом.
Правовое основание: статья 22 Жилищного кодекса КР, статьи 12–15 Закона КР от 9 июля 2013 года № 122 «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов».
Вывод:
общее собрание вправе рассмотреть вопрос об использовании общего имущества для размещения зарядного оборудования и отказать в согласовании, если для отказа имеются законные основания. Однако решение должно приниматься компетентным органом с соблюдением необходимого кворума и количества голосов. Произвольный запрет исключительно по причине недовольства соседей также может быть оспорен.
Если владелец электромобиля уже приступил к прокладке кабеля без необходимых согласований, рекомендую председателю ТСЖ зафиксировать работы актом, направить письменное требование об их приостановлении и обратиться в соответствующую электросетевую организацию для проверки безопасности подключения.
При необходимости можно подготовить юридически обоснованное решение собрания ТСЖ и письменное уведомление владельцу электромобиля.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720060, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794; +996 550 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер»
Добрый день!
Зарядка электромобиля напрямую от своей квартиры незаконна и невозможна без согласия соседей, если машина паркуется на придомовой территории.
Почему «из окна своей квартиры» нельзя?
По состоянию на конец 2026 года, в Кыргызстане правом на официальное строительство и установку электрозарядных станций наделено только Министерство энергетики (профильные ведомства и ПЭС).
Недавно Кабмин сделал послабление: разрешил размещать ЭЗС частникам, но только на территории многотопливных АЗС при соблюдении строжайших мер пожарной безопасности (высокие пьедесталы, защитные экраны). Жилых дворов это послабление пока не коснулось.
Если вы захотите протянуть официальный отдельный кабель со двора к сетям, вам необходимо обратиться в местное предприятие электрических сетей (ПЭС / РЭС).